首推340套106-141㎡3-4房，房地联动价10.52万元/㎡，普陀内环苏河畔天汇玺即将入市！
每当谈起上海，人们第一个总会想到黄浦江，但是从历史的角度看，曾经的苏州河其实比黄浦江还要大。
苏州河是吴淞江在上海段的称呼，上海境内的苏州河全长54公里，流经上海的八个区。因此，是先有了苏州河，再有了黄浦江。
苏州河从历史中走来，带着吴淞江的烟波浩渺，孕育着上海，滋养着沿岸的经济生活发展，后又因时代变迁，历经黑臭脏乱到碧水蓝天，一条苏州河，见证上海的沧桑巨变。
如今苏州河正在全力向着世界级滨水区迈进，位于苏河之冠的天赋新作-天汇玺，保利发展与招商蛇口、新世界中国三强联袂作品，目前城市展厅已在环球港B1正式公开，详询可至现场咨询。
01
城市更新、苏河涌新、艺文复兴
全球滨水生活的苏河样板
上海的源头、上海真正的顶层区域，未来承载上海参与全球竞争的核心动力，上海城市更新的主战场-“一江一河”。
“一江一河”沿岸地区已成为承载上海国际，大都市核心功能的重要空间载体，黄浦江是上海海纳百川的依托，苏州河是上海历史文脉的展现，黄浦江与苏州河错位协同，共同构建世界级滨水区空间格局。
黄浦江两岸地区，建成体现现代化国际大都市，发展能级和核心竞争力的集中展示区。苏州河两岸地区建成超大城市宜居生活典型示范区、多元功能复合的活力城区、尺度宜人的人文城区、生态至上的绿色城区。
苏州河沿线实现中心城区，约42公里岸线全面贯通开放，新建滨水绿地及公共空间约80公顷。日益更新的苏河岸线上，迎接更国际化的未来城市。
花漾苏河“十八湾”，半马苏河，最具上海气质的中心段落，记载普陀产业转型&城市更新步伐，也见证上海历史上11个“第一”，中国第一家机器缫丝厂/上海总商会/上海第一家华商丝厂/荣氏家族的第一座工厂福新面粉厂/著名的“天后宫”等,一度被称为“远东第一金融贸易中心”。
从第一座大型混凝土桥梁武宁路桥，到最具个性化的“中西合璧”景观桥；从昔日工业繁盛时期的新泰仓库，变身苏河湾畔总部经济集聚地；从解放后的粗纺厂到上海M50创意园区；从上海荣氏阜丰面粉厂到悬挂着的古巴比伦空中花园天安千树，伟大的城市更新无不兴建于城市旧址，在时代新颜中融入历史底色，将艺文的复兴潜移默化地融入生活日常。
02
苏河流经又一湾
滨水空间更新，激活城市活力
城市起源，浓缩的海派客厅
苏州河穿过外白渡桥流向黄浦江，上海大厦、外白渡桥等百年开埠的老上海景观，与浦东开发32年陆家嘴“世纪同框”，外滩源保留着一批20世纪二三十年代的西洋历史建筑，这里是上海现代城市的源头。
经济复兴，世界级中央活动区
苏河湾是苏州河文化遗产最丰富的河段之一，约50幅巨量地块的城市更新，将苏河湾功能区打造成为世界级滨水中央活动区。18家跨国地区总部、1000亿湾区经济载体、天安千树、苏河湾万象天地地标商业，宣言着上海的全球经济战略主场。
宜居水岸，艺术人文交织相融
苏河东段（从安远路至曹杨路），约12KM苏冠滨水岸线，国际设计大师联合体灵感汇流，一条蓝绿相间的“珍珠项链”，规划形成以苏冠为核心的城市片区打造世界级人居滨水空间的立体城市名片，开启城市更新下的未来滨水生活典范。
苏河之冠，编织新生，光复新路与苏河绣带交织而生，串起创意/文创/传媒/数智/运动主题的复合节点，多样艺术品公共空间展陈，一连串不休止的文艺事件在苏冠轮番上演。苏河之冠，塑造集生产、生活、生态于一身的世界级滨水区，成为空间与艺术编织而成的「华彩首冠」。
03
内环内、高性价、精粹场
新一代国际滨水活力住区
天汇玺，位列普陀区仅有的两个内环内板块之一，择址代言着上海过去、现在与未来的价值高地-苏河之冠，受益普陀“一轴两翼”科创发展势能，约15min城市精粹汇聚场，国际前沿生活无出左右。
新房限价之下的上海楼市，去年最后一批次内环内新盘房价突破14万/㎡大关，真正核心地段的入住门槛已经不再那么亲民，未来想要10-11万/㎡买进内环内，机会非常渺茫。
另外，上海内中环10万/㎡以内的新房基本绝迹，田林、碧云新房都已经卖到了10万/㎡以上，内中环房价也开始倒逼内环内，在一些热点板块比如徐汇滨江、前滩新房已经卖到了12万/㎡左右。
参考市场价格梯队，今年普陀桃浦联动价约8.3万，上海西站新房均价约9.5万，实际上苏州河畔一线滨水次新12万/㎡+早已成为价值共识，之前龙盛福新里、苏河世纪无一不是13万+，天汇玺仅约10.52万的内环价格是市区性价比颇高的选择。
科创轴心：一轴两翼，创新极核
天汇玺地处武宁腹地，普陀“一轴两翼”战略规划，沿着武宁路创新发展轴，每隔300米就有一家国家级研究院所，南翼金融力量与北翼产业升级合力激活，武宁路创新发展轴跃升为城市联动活力区，产业调整区的重要纽带，集聚各类创新要素/平台载体，全面提升区域科技创新能力，从而带动区域能级提升。
立体交通：纵横交错，锋速全城
约1KM内6轨交汇（地铁3/4/7/11/13/14号线），直线距离约曹杨路站仅约200m，直线距离约300m内环高架，纵贯上海东西。直线距离约3000m北横通道，横贯上海6区的城市干道，串联城市繁华，抵达心之所向。
潮流聚场：商圈林立，繁奢璀璨
2站地铁直达环球港商圈，3站直达静安寺、中山公园商圈，10分钟轨交覆盖内中环6大旗舰型商圈，既有高浓度的国际化潮流先锋商业，亦有充满温度的人情味儿里弄生活。
滨水自然：才出公园，又进公园
约2KM内5大城市公园，直线距离约500m苏州河畔，约1.6KM光复⻄路绿化带，连接宝成桥约1900㎡宝成湾⼝袋公园，上海第一个High-Line高线公园-百禧公园，全国最大、上海第一座活水公园-梦清园/蝴蝶湾/中山公园皆环伺左右，镶嵌在苏河两岸。
优渥教育：名校为邻，人文涵养
约2KM内6大全龄名校，武宁新村幼儿园/武宁路小学/武宁路中学（在建），上海音乐学院附属安师实验中学/上海第一中学同济大学第二附属中学等全龄教育，名校为邻，学风与家风代代相传。
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天汇玺
世界苏河的滨水藏品
建面约106-141㎡3-4房
房地联动价10.52万/㎡
内环内苏河之冠的稀缺价格洼地
城市展厅已热势绽放
ADD：上海环球港B1 Costa旁
天汇玺看房通道