差距那么大，摊谁谁尴尬

文/住浙网 艾维

奥语拾光、宸樾世际轩区位图

要说车位，两者差得也不多，奥语拾光建议购买1个车位——原价31万/个，首开优惠至19-21万，第二个再优惠2.5万；宸樾世际轩同样“建议1个车位”，优惠后价格为17-19万元。

两个项目摇号登记时有了落差，宸樾世际轩共197组登记，中签率76.14%，之前奥语拾光首开84套共有290组报名，28.97%。

好吧，还可以用“奥语先割了一拨”“天气不好，来现场看房的人少了”来解释。更大的落差在选房，开盘当天宸樾世际轩去化47套，去化率31%，而竞品当天去化82套，去化率98%，基本售罄。

颂香望庐效果图

颂香望庐位于星桥板块，星灿路、苏梅路的交叉口，是一座山景低密项目，做了228套叠墅，48套洋房。地块是兴耀拿的，操盘由杰立来做，两家与滨江集团走得比较近，杰立更是滨江N多项目的总包。此次首开上下共4层叠墅，36套房源，均价28200元/㎡，户型175-193方。在流摇的状态下，已经去化28套，售罄应没问题。

与之对照的是均价23100元/㎡的杭颂星澜府，主打洋房+小高层，此次推出36套小高层，全部为89方户型，总价在200万区间，妥妥为刚需量身定制。这样的态度仍要面对冰凉的现实，去化22%，而上一张预售证一气推312套，初始去化率更是惨不忍睹的个位数。

天空之墅项目实景图

天空之墅的配套依赖开元旅业旗下的度假酒店天域开元观堂酒店，从武林广场过去，车程40公里，到萧山桃李春风超过50公里。有多偏？有人开了句玩笑，“那地方快递都不去的”。