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成都楼市大消息！
董添
中国证券报
2024-08-21
天天财经独家，速关注
成都对新购买住房核查范围再放宽。
8月12日，成都市住建局微信公众号发布通知，进一步优化住房交易相关政策。在成都市范围内新购买住房，只核查购房人在拟购住房所在区（市）县范围内住房情况，无住房的，认定为首套房。
成都楼市政策再优化
上述通知显示，为取得购房资格纳入保障性租赁住房房源库的住房，未出租或租赁合同已终止的，可自愿申请提前退出保障性租赁住房房源库，并解除上市交易时间限制。
在成都市范围内新购买住房，只核查购房人在拟购住房所在区（市）县范围内住房情况，无住房的，认定为首套房。在拟购住房区（市）县范围内有住房且正在挂牌出售的，住房套数相应核减。支持商业银行按认定的客户住房套数办理个人住房贷款业务。
在成都市拥有两套及以上住房且相应购房贷款已结清的，支持金融机构自行确定首付款比例和利率。
该通知自8月13日起施行，原有规定与该通知不一致的，按该通知执行。
中国证券报记者梳理发现，今年以来，成都已经出台了多项重磅楼市新政。
如成都住建官方微信公众号4月28日消息，成都出台《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，要求全市范围内住房交易不再审核购房资格，即全市范围内住房交易不再审核户籍、社保等购房条件，不再限制购买套数。
政策有望进一步优化
上海易居房地产研究院副院长严跃进对中国证券报记者表示，
成都此次发布重磅楼市政策，一定程度上说明下半年各地立足“一城一策”导向，继续在购房政策方面进行优化。
成都此次政策核心点在于，放宽首套房认定资格，让更多购房者享受到首套房的购房条件和贷款条件。对于购房所在地无房或房源挂牌出售，即可以核减住房套数，其本质上就是放宽了首套房的认定标准，使得更多人可以享受首套房的资格。此外，两套房及以上若是贷款结清，那么银行可以根据情况发放贷款，这其实也可以让一些购房者享受到首套房的资格。
“成都政策对于居民家庭享受首套房购房资格具有积极作用。反过来，也说明
下半年各地在购房政策方面依然有进一步优化的导向
，对于后续其他城市的购房政策也有非常重要的启发。”严跃进对记者表示。
中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示，成都的政策基本上就是限购和限贷进一步松绑，符合当下楼市发展情况。
审读：程 竹
编辑：亚文辉
校对：张 晶
监制：李若愚
签发：费杨生
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