【法者，决疑明非；律者，定分止争】

发包人要求投标人放弃优先受偿权有哪些风险如何防范？

【风险点】建设单位或发包人因弥补建设资金不足，需要向银行借款融资，而有些银行贷款的前提条件是要求施工企业承诺放弃建设工程“优先受偿权”。建设工程优先受偿权优于抵押权，施工企业放弃优先受偿权，建设工程款即属于一般债权，清偿顺序在建设工程抵押权之后，风险加大，可能导致工程款无法全部收回。

【防范措施】面对发包人的无理要求，施工企业可采取下列措施：

1.依据招投标文件或者《工程施工承包合同》约定，予以拒绝；

2.如果无法拒绝或不愿意恶化与建设单位的合作关系，或在招标阶段不愿意放弃承接工程，被迫无奈接受，应要求发包人提供其他有效担保；

3.施工企业也应积极有效地收集一些证据。包括招标文件、投标文件，开发商要求放弃的函件、施工企业不同意的书面答复、会议纪要等文件；一旦发生诉讼或仲裁可尽力优先抗辩。

                                     【绝对地服从，自由地批判】

                                            法律办宣  2017-09-28