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旧改提速！桂城释放超30万㎡“靓”地！位置就在......

南海桂城 2024-04-01



平北东、西区工业区
以97.63%高票通过表决
将释出超30万㎡优质旧改地
桂城映月湖中央人文区发展再提速

10月底，平北东、西区工业区改造项目迎来阶段性进展，其土地前期整理方案（草案）以97.63%高票通过表决。

改造项目地理位置。图/功夫房产

上述项目位于映月湖中央人文区核心区。这意味着，项目将进入土地整理阶段，为上平台交易做准备。该项目也将释出超30万平方米优质旧改地，计划用作商住地、商服地，将有望为映月湖中央人文区核心区提供更优质的民生配套。

映月文化中心。图/桂城文化发展中心

映月湖中央人文区是当前桂城的重点发展板块，也是桂城挺进千亿镇街的重要支撑。这次高票表决通过，向外界传递了更强的发展信心：映月湖正在腾飞。


拿下关键一战

映月湖中央人文区旧改再提速



10月31日，平北东、西区工业区改造项目高票完成表决，为映月湖中央人文区发展按下快进键。这是桂城全域土整的关键一战。

高票通过！桂城30万㎡靓地即将改造→


从区位上看，该项目位于映月湖中央人文区核心区，与广州仅一河之隔，紧邻映月湖公园。同时，这里也是桂城的中部地带，东连文翰湖片区，西连千灯湖片区，其不仅对映月湖中央人文区的发展至关重要，也将为桂城三大片区均衡协调发展形成强大助力。

从重要性看，项目所在地映月湖中央人文区，是今年桂城发展的重中之重。今年2月，桂城召开高质量发展系列会议，重磅发布映月湖中央人文区发展规划3.0版本，提出10年内将投入2000亿元，实施6大工程，高标准打造映月湖中央人文区。此次平北东、西区工业区改造项目，就是6大工程中“社区营造工程”的重点项目。

映月湖中央人文区。戴嘉信 摄

就在10月27日，平北社区完成平北东、西区工业区改造项目土地前期整理方案（草案）表决事宜，通过率97.63%。项目地块此前建有简陋且低矮的厂房，以低产值的五金、机械加工厂为主，普遍存在消防隐患、环保不达标等难题。

上述项目推进并非易事。桂城街道城市更新办有关负责人表示，从今年初起，桂城城市更新办及有关部门就深入一线，分批与经联社、经济社、村代表沟通制定改造方案，并召开答疑会为村民解疑。

表决大会现场。图/南海公证

随着密集沟通的开展、系列工作的推进，最终，平北东、西区工业区改造项目高票完成表决。目前，西区工业区已完成拆除面积183.83亩，不仅高质、高效推动全域土地综合整治工作向前迈进，也将为映月湖中央人文区高质量发展释放更多的新空间。


聚焦人的需求

提升片区吸引力与竞争力



项目完成表决，只是美好蓝图加快变为现实的第一步。项目未来将怎么改？对桂城映月湖中央人文区整体发展而言，将起到哪些推动作用？

桂城街道城市更新办有关负责人表示，待该土地前期整理工作全部完成，且符合出让交付使用条件后，本项目可供出让的地块预计在2024年通过佛山市公共资源交易中心南海分中心挂牌，将用于商住、商服用途开发。

平北东、西区工业区改造项目。资料图片

南海住建水利局于日前公示《桂城平北东、西区工业区改造项目历史文化资源评估情况》，该项目为旧厂房改造项目，属于“工改居”，拟采取整体拆除重建的模式，由政府主导实施的改造模式实施改造。按照规划，项目改造后的土地用途主要为二类居住用地、商业商务设施用地、公园绿地、防护绿地和城市道路用地。

另据相关规划方案，该改造项目规划内容包括映月湖公园二期，将建设水岸绿轴、大师馆、岭南风情水街、顶级艺术酒店、主题书店等，从环境优化、业态升级等领域着手，极大地提升映月湖中央人文区的吸引力。


值得一提的是，桂城映月湖公园二期是全域土地综合整治的重点项目之一，目前已启动施工招标，投资额超1亿元，预计年内动工。该项目不仅将促进映月湖中央人文区环境的优化提升，释放出大量的城市绿地，也有望为桂城公园城市建设提供新样本。

未来，平北东、西区工业区改造项目将引入企业总部，使映月湖中央人文区产业结构得以升级优化，提升片区含金量与竞争力，为产业集聚、人才落地提供丰沃的发展土壤。

映月湖中央人文区未来规划图。

不难发现，项目改造涉及环境优化、产业升级、人才发展方方面面，与映月湖中央人文区以人为本的发展思路一脉相承。

可以期待的是，随着改造加速推进，桂城平北东、西区工业区改造项目将助力打破“城不城，乡不乡”的城市形态，同时将进一步充实映月湖中央人文区的优质民生配套，为产业集聚、人才落地提供更优的发展环境。


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来源：南方日报（记者：李欣）
编辑：佛山新闻网  郑晓琦
审校：肖欢欢、罗语婷、吴碧霞、杨洁怡、罗静文

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