澳大利亚与中日韩三国自由贸易协议陆续签署与生效，意味着本地农产品将可更好对接北亚餐桌，农业、食品相关资产越发受到投资人瞩目。利用行情回暖，澳大型农企、棉花生产巨头 Eastern Australia Agriculture（EAA）鼓足勇气，第三次将面积达3.7万公顷的农场投资组合推向市场出售。

ACB News《澳华财经在线》报道，9月4日，EAA公司正式宣布出售综合估值达1.8亿澳元的昆南农地组合Kia Ora 和 Clyde农场。两处地产总面积37,548 公顷，拥有66,994兆升用水权，可开展大规模作物种植，进行冬季与夏季作物轮植，目前主要生产棉花和小麦。

澳洲农业地产交易日趋活跃，多集中于肉牛地产或乳业地产，作物地产交易尚不多见。EAA两座农场均处于棉花采摘区，附近的库比农场（Cubbie Station）曾在2012年底以2.3亿澳元对价由中国山东如意集团和日本一家投资机构联手拿下。

据澳联社， 2009年提交至澳生产力委员会的文件显示，EAA两座农场2008/2009年间共产出35,000吨小麦和11,000包棉花。两处地产综合价值约1.8亿澳元，农场上现有273,145兆升储备水并种植着7,860公顷小麦。

Kia Ora农场距圣乔治市5公里， 是大规模灌溉型旱地、牧场综合地产，总面积 18,841公顷 ，拥有36,705兆升用水牌照。Clyde 农场距Dirranbandi市以南20公里，同属大规模灌溉型旱地、牧场综合地产，总面积18,743，拥有30,289兆升用水权, 并靠近库比农场轧棉基地。

棉花价格疲软、昆州农村遭受干旱促使EAA公司在2013和2014年之后再度决定出让农场（报道链接）。本次交易由高纬环球（Cushman & Wakefield）和高力国际（Colliers International）联合推进，意向表达截至于10月底。

据农场在线，高纬环球董事总经理Glen Wright 表示，中日韩自贸协议签署以来农业地产市场重新受到投资者关注，澳洲高品质农业地产的形象获得更大认可。高力国际农村农商部主管Rawdon Briggs表示，两处农场资产可实现完整递交，配备有精良的管理团队，拥有大量水和土地资源，靠近成熟的水权交易市场，有能力生产出形式多样的农产品。

据业内分析，作为澳大利亚最大灌溉地产之一，EAA农场棉花种植能力最高可达每年150,000包。目前的12,800公顷灌溉土地，还可种植大麦、鹰嘴豆和高粱等其他作物，其它地块也可展开多样化业务，如肉牛养殖。

荷兰合作银行最新农村信心调查季报显示，由于农产品价格坚挺，季节条件总体而言良好，加之汇率和利率较低，澳洲农产品贸易领域整体前景保持乐观，多州农民信心回升至四年来最高点。

与此同时，澳洲肉牛地产交易活跃。近日有消息证实，中国超市巨头大商集团今年早些时候斥资4,500万澳元购下新州猎人谷Scone附近面积达3万公顷的Glenrock养牛场，另外还购下堪培拉外围Captains Flat附近一处1,100公顷优质农业地产Clear Hills。另有传闻称，中国大型综合企业上海鹏欣集团（Pengxin Group）正同时参与竞标肉牛养殖企业Consolidated Pastoral Company和S. Kidman & Co。

（郑重声明：ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限，转发时请标注来源）

Tags：农业地产农场棉花

相关阅读

大牌投资人争相出手 西澳金伯利牧场交易激增 [2015.08.24]

澳农业地产行情参差 西澳再曝大手笔牧场交易 [2015.08.06]

肉牛地产竞争加剧 澳洲首富夺下40万公顷农场 [2015.07.27]

澳洲牛肉贸易火爆激发养牛地产投资热 [2015.05.21]

新州特色历史农场Kameruka再次上市出售 [2015.04.16]