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若求职者补贴恢复到原来水平  租客将无家可归

澳洲知名社会服务组织Anglicare Australia发布报告称，如果澳洲“求职者补贴”（JobSeeker）的金额恢复到以前的水平，那么领取该项补助的租客将没有能力支付房租。

“求职者补贴”此前的金额是每两周约550澳元，为应对新冠疫情，澳洲政府已经将补助提高到1100澳元。

该报告指出，从3月21日挂牌的69960套欲出租房屋来看，只有1040套的要价不超过1100澳元补助的30%，只有9套不超过550澳元补助的30%。也就是说，如果补助金额在疫情过后恢复到550澳元，领取该项补助的租客将无家可归。

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房市“疫像”：卖家“抛弃”中介自己卖房

据《澳洲金融评论》报道，买方中介反映，近期市场上非公开出售房产数量激增，在售房产的数量可能远高于线上广告房产的数量。

墨尔本的买方经纪人凯特·巴科斯（Cate Bakos）称，自3月份以来表示，由于市场疲弱，越来越多的卖家不愿意支付数千澳元的售房广告费，私下交易的房产数量跃升了约50％。

她估计，目前卖方不愿花钱通过网上广告售房，除了因为价格昂贵之外，还由于限令和市场疲软，他们看不到这种售房方式的价值。目前至少有50％的交易房产是在线下进行的。

布里斯班Hot Property Buyer's Agency的买方中介Zoran Solano亦表示观察到私下交易大幅增加。

悉尼Rose＆Jones公司的买方中介Lauren Goudy称，自新冠疫情以来，该中介录得的私下交易增长了约45％。

CoreLogic的研究主管蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）表示，随着房市环境恶化，售房时间可能会延长，而上市时间越长的房子，就越难以获得最好的售价。

截至4月19日的28天内，CoreLogic的新挂牌房产数量大幅增长。悉尼新增了4548套，墨尔本4980套，布里斯班2956套。

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拥抱数字世界  澳洲置业者网上买房

虽然澳洲政府为对抗新冠疫情而禁止公开看房,但置业者充分利用虚拟技术等新科技加以应对，网上看房和拍卖活动相当成功。

澳洲地产网站realestate.com.au的数据显示，4月份第2周，在该网站上利用3D技术看房的潜在买家同比增长285%，利用该网站数字影像资料看房者增加88.3%。

此外，房地产数据公司CoreLogic的数据显示，尽管公开拍卖被禁止，但上个月挂牌交易的房产中有三分之一成功在网上成交。

（郑重声明：ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限，任何形式转载请标注出处，违者必究。图片来自网络）

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