李嘉诚5：楼市暴跌 哀鸿遍野！超人却成了人生赢家
各位书友大家好，欢迎继续做客老齐的读书圈。咱们继续来讲李嘉诚传，昨天说到了李嘉诚教育孩子，很早就把他们送到国外单独生活，而且绝不是那种衣食无忧的生活，甚至有些艰苦。当时别的富豪子弟都在开敞篷跑车，而李家兄弟的车也是敞篷的，只不过是自行车。当时他们两兄弟苦于钱不够花，还得放学后去麦当劳打工自己赚点零花钱。甚至还要自己做饭。后来李泽楷觉得，同样都是打工麦当劳只能见到穷人，学不到东西，于是他就效仿彼得林奇和巴菲特，开始去高尔夫球场当球童，因为在那里可以接触到富人，能学更多东西。后来李嘉诚知道了，儿子们过的这么艰苦，却毫不在意，他反而感觉到了欣慰，起码他们知道了自己赚钱。这是一个进取心的表现。这点老齐要多说一句，现在很多家长把孩子捧在手心里，给他们申请到了廉租房，还嫌小不愿意住。逼着父母下血本去买商品房，这样的孩子其实才是真的输在了起跑线上，起码已经丧失了上进心。只知道一味啃老而不知道自己如何去努力。关键是很多父母还乐在其中，习惯一旦养成，苦日子有你们受的。李嘉诚就说，优越的家庭条件，对于一个孩子的成长绝不是什么好事。李嘉诚给孩子的钱，分为两个账户，一个是读完博士的学费，另一部分钱是必要的零花钱，零花钱跟公司的预算一样，需要打报告获得批准后才能支取，如果你再想买别的东西，就要想办法自己去赚钱了。所以这也从小培养两个孩子的富人思维。让他们随时发现身边的赚钱机会，时刻保持对金钱的渴望，才能有更大的出息。后来两个孩子，先是自己创业，李泽钜在温哥华开了自己的地产公司，而李泽楷则担任投资银行最年轻的合伙人。直到90年庄月明去世，李嘉诚精神垮掉了之后，才把孩子们重新叫回了自己身边。
李家兄弟多次接受采访，问道李嘉诚是如何教他们做生意的时候，他们总是说，其实没什么特别的，李嘉诚只是告诉他们兄弟两个，不要占别人的便宜，要以诚信和道德为本。李嘉诚从不教他们如何赚钱，只是告诉他们什么钱能赚，什么钱不能赚。
大家都在吐槽国内的土地拍卖，让地方政府大搞土地财政，他们成为了房价暴涨的主要得利者，而这套土地拍卖制度，是跟香港学的。而且是港英政府搞出来的，目的非常搞笑，是为了防止当年地产过度繁荣，防止再次出现挤提事件。1962年开始起草条例，要在1966年开始实施，香港的土地统一由政府拍卖，价高者得。
消息一出，地产开发商都动起来了，他们要做的就是赶紧盖房，在1966年之前把房子盖好，于是一波房地产投机热比之前有过之而无不及，各种炒家横行。那会的香港人，跟现在的国人一样疯狂，都是有100万，就敢做300万的生意，把自己能抵押的东西全都拿去抵押，拿到钱之后再买房，然后再把新买来的房子抵押，就这么一层一层的往上加杠杆，企图以小博大，一夜暴富。那会几乎人人都在炒房！但面对这样的疯狂，李嘉诚却不为所动，他觉得买空卖空是做生意的大忌，一夜暴富同样会一夜破产。他从来不相信运气，只相信天理，只相信规律。他宁愿静静的看着那些炒家去装逼。他始终给自己定位于一个长期的投资者，如果这个事干不了几十年，那么就一天也不要干。
这场炒作从1962年开始，到了1965年，已经是不可遏制。给银行带来了巨大的威胁。香港一家小银行，连续两天发生了挤提，官方不得不介入其中，最后宣布这家银行破产，主要原因就是这家银行过度参与房地产投机，最后流动资金枯竭。就这么一个小银行，其实也还问题不大，但是心里影响可就大了去了。其他的储户也都慌了，纷纷开始到各家银行申请提现，最后就像多米诺骨牌一样，银行倒闭接二连三，连恒生银行，都挺不住了，把自己的股权转卖给了汇丰。与此同时，一度火爆的房地产行业一落千丈，楼价几乎每天都在跌，一时之间，投机的地产商，建筑商，银行纷纷破产，各种投资者血本无归。这种恐慌足足持续了一年，一直到1966年底才开始平稳。
但是到了1967年，北京发生了火烧英国代办处事件，这让刚刚平稳的香港楼市火上浇油，大家谣言四起，忧心忡忡，以为英国要跟中国交恶，纷纷准备移民逃港。香港楼市来了一个二度暴跌。此时的香港楼市，几乎是给钱就卖，大家就想赶紧拿到钱，但是却发生了流动性枯竭，都想卖房的时候，谁还会买呢？
此时的买家真有一个，这就是李嘉诚，他在香港局势动乱尚未平息之前，就开始逆势而行，在其他人疯狂抛售楼盘和地皮的时候，李嘉诚出手打劫。收割韭菜。他始终坚信，无论是英国人管，还是中国人自己来管，香港的未来都不会差，所以困难只是暂时的，未来会好起来的。那也是一个擦肩而过互道傻逼的年代，当年的李嘉诚就成了香港人口中的头号大傻瓜，甚至是一个笑话。
就这样，李嘉诚足足当了3年的大傻瓜，被嘲笑了3年，然后呢？1970年香港开始复苏，地产行业也转危为安，大家发现局势似乎没有那么悲观。李嘉诚便宜收回来的廉价货开始显示威力，他旗下的物业，每年光收租金就有400万港币。此时很多人仍然不服，觉得李嘉诚就是狗屎运，只不过这次投机对了而已。李嘉诚无需跟他们争辩，他的哲学就是人弃我取，从来不去凑热闹。
每次危机，都是一次财富再分配的过程，一些人的钱被洗劫一空，但同时也是另一些人弯道超车的大好时机，李嘉诚就靠60年代的这次地产泡沫破裂，他从中捞足了好处，他已经跻身亿万富翁行列。此时他心中产生了下一个梦想，那就是超越香港置业，这是一家垄断香港几十年的大企业。几乎是个巨无霸，李嘉诚此时挑战他，颇有些自不量力的味道。但就像马云说的，梦想总是要有的，万一实现了呢？我们大家经常浑浑噩噩，就是因为缺少梦想的激励。
70年代，中美建交，76年开始，国内的浩劫也基本结束，下一步就是以经济建设为主要目标了。而此时李嘉诚成立了长江地产，决定正式向全港最大的地产公司，香港置业发起挑战。按照李嘉诚的模式，盖房收租金，然后拿到租金再去盖房，但这种思路最大的问题就是资金，钱不够就决定了你发展的不可能太快。李嘉诚突然有一个主意，那就是上市圈钱。从股市融资，来钱最快。而70年代初的股市正是非常火爆的时候，大家看过大时代吧，前几集，方进新创办华人会的时候，演绎的就是那个年代香港股市的疯狂。甚至连贩毒的都准备从良去炒股了。可见炒股的收益已经超过贩毒了。而大时代第一个跟方进的华人会新签上市合同的，就是黄河实业的韦嘉城！谁都知道，这个黄河就是长江，韦嘉城就是李嘉诚。
齐俊杰读财报
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长江实业很快得到了批复，成功上市，股本2亿港元，4200股，每股溢价1块钱，上市24小时不到，认购就超过了发行额的65倍还要多。最后只能采取抽签来解决，而长实的股票很快就涨了一倍多。大家一片欢腾，只有李嘉诚知道是怎么回事，很明显就是牛市，而且是疯牛。现在涨的多以后一定会跌回来。除了香港之外，李嘉诚还在英国和加拿大分别给长江实业安排了上市，他的目的就是一个，趁着牛市尽量多的往回圈钱。为公司的扩张备足粮草。
很快，李嘉诚担心的事就发生了，就在他上市后没多久，股市就爆发了崩盘股灾，再加上后面的石油危机，香港恒生指数，暴跌了十分之九。许多投资者又是血本无归，输的倾家荡产。而李嘉诚又在这次股灾中，提前落袋为安。把上市的钱装到了口袋里。等股市低迷了，老百姓都穷了。又是李嘉诚出来，拿着韭菜们贡献的钱，反过来收割韭菜的时候。要说香港人民可是真够苦的，60年代楼市被收割了一次，70年代股市又被收割了一把，所以还是那句话，不懂投资，你永远只是财富的搬运工，赚来的钱，迟早都要交给李嘉诚这样的人。那么下一步李嘉诚会怎么扩张呢？在这样一个背景下，他又做出了怎样决策呢，咱们明天接着讲。
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