其他
这5种类型的办公物业见到就拿下!丨商用地产
这是澳洲房产大全
第 1544 篇原创文章
第 12 篇 商用地产 专栏
最好的机会就是投资别人不投资的物业,
你才能得到比别人高的投资回报率。
01
现有办公室基本改造
续约加租金
02
改造格局
重要提醒,投资这样的物业,你要准备出备用资金,因为你买了以后,它肯定马上不会给你赚取现金流,你还需要足够的钱进行改造。
比如说你要买100万的,你要有40万的首付款,还要再准备10万至15万来做这个装修。
03
通过增加设施,
吸引高质量的租客
如果你能进行这样的装修改造就能更容易招进来更好的租客。这些租客愿意为这些功能支付更高的租金。
04
更换办公室类型
它难度是:你得选对位置。最基本的学校需要:离火车站近,离公路交车近,还是离大学近,有些时候是跟着别的学校在一起的。
05
买小的空的旧的
办公室装修
因为第一是没有多少人在这里出租,能保值;
第二是它有高精尖的租客;
第三因为它老了,虽然地理位置好,不过肯定是有一些毛病,需要你来进行一些工作,空调、地毯、油漆,灯光、格局等。
总结一下
更详细的检查表,课程里都有讲到。本次课程是由我来讲,每次课后有案例分析和答疑,欢迎你来参加!
往期作者文章
Helen Tarrent