吴江：以城市“更新”，让城市焕“新”
城市更新是适应城市发展新形势、推动城市高质量发展的必然要求。吴江作为江南水乡的典型代表，面对示范区集约型、内涵式的发展要求和打造“世界级水乡人居文明典范”的美好愿景，如何在消除老城区既有建筑安全隐患的同时，盘活存量资源，将其改造好、利用好，成为推进城市高质量发展的一个重要课题。
近年来，吴江坚持生态优先、绿色发展，高标准开展城市和产业双优融合更新，以“微更新”和“包容式更新”理念实施城市更新重点项目，重塑和优化全区生产、生活、生态空间，全面打响“江南文化看吴江”品牌，全力打造“城乡融合新标杆”。
城市要发展，土地资源是关键，闲置低效用地往往会掣肘城市发展。基于城市存量之上的城市更新，也成为现阶段以及未来城市发展的新一轮增长极。近年来，吴江区精准发力推动工业用地提质增效，划定工业保障线13.9万亩、保障线内现状工业用地9万亩，实现“小集聚、大分散”向“大集聚、小分散”转变。2020至2021年，吴江收回腾退低效工业用地5352.82亩，完成产业更新12150亩，盘活21300.68亩。
▲吴江岭郅智能制造及智慧供应链产业园
去年8月，全区城市更新工作会议上区更新领导小组审议通过15个年度城市更新计划，今年5月，城市更新会议上原15个更新项目结转为14个年度城市和产业双优融合计划，还另外新增9个计划。其中，作为产业升级示范的吴江岭郅智能制造及智慧供应链产业园已进行主体建设，盛泽长三角供应链基地项目已办理不动产权证，桃源富乡小微产业园主体厂房已建设完成，震泽快鸭港综合整治项目已完成街心公园改造提升和周边道路建设……城市更新多项目同步发力,吴江城市新面貌未来可期。
▲震泽快鸭港综合整治项目
吴江区城市更新工作办公室工作人员杨昔梁介绍，吴江致力于探索“厂夹居”类城中村改造项目与工改工项目联动改造、旧厂房生态化微更新等方式，促进产业用地优化与城市活力品质双提升。“区更新办做好‘城市体检’，对聚焦城市病问题和继续突破堵点、难点的试点项目，不断完善流程细节，打通管理路径、整合部门职能、优化审批流程，形成‘政策引导、政府推动、市场运作相结合，生态文明和经济发展相得益彰’的城市更新工作路径。”
城市更新是一个持续的过程。近年来，吴江深耕“内涵式”发展路径，将存量发展理念全面融入城乡建设，正确处理好“新建”与“旧改”的关系，高品质做好口袋公园、生态美丽幸福河湖建设和老旧小区改造等工作，稳稳托起群众的幸福感。
▲口袋公园
口袋公园虽然规模不大，却紧贴百姓生活，是群众休憩、交流、娱乐的重要载体，更是城市更新工程中“小中见大”的展示窗口。近日，吴江区松陵城区两座由区住建局牵头建设的口袋公园建成并投入使用，分别位于吴模路和江厍路转角处和吴江实验小学太湖校区东门口，两座口袋公园色彩斑斓、花团锦簇，鲜花与绿植构成一道美丽的风景线，将城市的“边角料”打造成五彩缤纷的春天般活动空间，让街角空间发生了精致变化，“兜”起了城市的“微更新”。“现在一出门就有小公园，为我们提供了饭后休憩、休闲散步，健身锻炼的新去处。”家住吴模家园的陈女士高兴地说。
补民生短板、强民生弱项，城市更新就是要解决老城市的“老问题”。吴江在老旧小区的改造中下足“绣花功夫”，整治小区绿化、雨污分流改造、规整架空线、加装电梯、增设文体活动场地……一系列改造项目有序开展，推动老旧小区“逆生长”，进一步改善了人居环境，解决了民生痛点。
历史发其源，文化铸其魂，吴江因运河而生、因运河而兴,在推进城市更新的过程中，吴江以大运河文化带建设为牵引，传承保护好吴江特有的水乡历史风貌和文化基因，让城市留下记忆、让文明、美和活力在城市里充分涌流。
▲京杭大集
奶茶店、文创空间、味道的博物馆、书房、驿馆、渔市餐厅……这些网红新地标曾经是老粮仓、老浴室、老民居，通过“微更新”改造，在“留住乡愁”的同时，被注入新的活力。新老共生、多片联动、景社共融、主客共享……自去年6月底“京杭大集”项目在平望开业以来，“运河生活”就以更年轻的方式重现在人们面前。京杭大集对平望古运河沿线历史文化资源综合开发利用，打造了业态内容更饱满的运河生活休闲空间。
▲“平望·四河汇集”
“平望·四河汇集”以入选苏州“运河十景”为起点，通过建筑细胞微更新、点穴式改造的特色手法，为传统建筑空间创新赋能，形成了以运河生态岸线景观为核心主轴，以历史街区、遗产遗迹、京杭大集、时间里为重要节点的大运河文化带特色精品带。
▲垂虹景区
吴江松陵的城市更新项目以垂虹景区和松陵公园片区为重点，结合“大运河文化带”建设，加快推进松陵街道“人文街区”规划建设，打造功能互补、优势叠加的品质生活街区，更好地彰显主城区厚重文化底蕴。
▲盛家厍
盛家厍历史悠久，2000多年的文化积淀承载了许多吴江人的城市记忆。正在进行中的盛家厍城市更新项目着眼于复兴城市独特文化记忆，重塑历史文化特色风貌，同时提升附近街区的环境品质，规划串联起松陵板块、运河板块，结合旧城更新与新区扩建，围绕老宅修缮、商业空间、酒店空间、居住空间、立面改造五个主题，以新旧融合生长作为更高层次的旧城发展推动力，打造商业、艺术、自然融为一体的吴江文化体验社区，形成吴江新风貌。
“苏州吴江发布”政务微矩阵发布
来源：吴江区融媒体中心
融媒记者：黄栎蓉
编辑：顾心悦
责编：付栋栋
审核：张兰飞