江西宣布“租购同权”对于南昌众多学区房和房价会有什么影响？
热点一：华侨城南昌“大型滨水生态文化旅游综合体”昨天正式开工，200亿元的投资，南昌游玩又多了个新去处。
华侨城南昌项目今日正式开工！整体规划出炉，六大主题功能区将闪耀整个南昌！
朝阳新城彭泽路学校启动招标，现场已平整场地，学校将于今年12月25日正式开工建设，2019年6月竣工！
热点二：地铁四号线这个站点已经先行开工！
悄无声息！南昌地铁四号线这个站点已经先行开工，包括多个站点已经进入围挡阶段。
南昌“曾经”第一高楼323米的“华章天地”腰斩至170米，现如今已经开工。
热点四：朝阳新城学校大爆发，朝阳中学已经正式开工。
为贯彻落实住建部、国家发改委等九部委《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》（建房〔2017〕153号）和《江西省人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》（赣府厅发〔2016〕72号）有关精神，进一步加快发展我省住房租赁市场，经省政府同意，现将有关事项通知如下：
这则意见大家关注的点可能都在“租购同权”，租房子女就近入学。
意见提出在保障承租人享受同等公共服务权利。有本地户籍或已申领居住证，并且以租赁住房为唯一居所的房屋承租人，享有就业、教育、医疗卫生、计划生育、文化体育等公共服务、权益和便利。各地、各相关部门要制定房屋承租人享受以上公共服务、权益和便利的实施细则。
而这也表示只要你是在学校附近租赁住房，你也可以享受其他购房者同等关于教育等公共服务。
其实租房也能享受学位，这个政策，早在今年7月份广州就先行公布，没算是多新政。中国很多其他城市也有差不多的，根本就不重磅也不罕见。
从长远来看，其实这个政策落实对于南昌学区房以及房价会有哪些影响？
按照常理如果落实了租购同权可能会导致学区房价格下跌，租赁价格上涨，其次租购同权会引发学校设定门槛，而门槛的增设也会削弱学区房学位的价值，会引发学区房和租赁价格的双降。
而对于你符合这个条件享受租购同权政策，你只不过是享受统筹学位，而人户一致的则享受优先入学权，这其实在南昌早就开始实施的按类生源顺序接收学生的政策一样，即使你享受到了这个政策，但是能不能确定被接收也是个问题。
其实对于这个政策其实还需要通过更多的后续细则来看
包括租购同权针对的是哪些人群？
和关于租赁的要求问题
学校的接收门槛
以及最后关于房租的问题
所以，最后如何定论，等细则分析吧！
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