金茂、新力九龙湖拿地！楼面价7815、7780元/㎡，九龙湖新城两宗商住用地以总价29亿成功出让！
热点一：年末爆发！2017年最集中土拍，青云谱区强势推出九宗合计300余亩土地用来打造“洪都新城”。
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时隔4个月，12月8日，南昌九龙湖新城两宗住宅地块出让成功，总面积达265.182亩(约合176788㎡)，起拍总价23.36亿元。这两宗用地住宅限制售价均为11700元/㎡。
该宗地采取"限房价、竞地价"方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为11700元/平方米。
目前地块现状为小山丘以及农田。
经过224轮举牌，最终该地块由南昌市贸良实业发展有限公司以1141万元/亩，总价约19亿元，溢价率24.43%，楼面价7780元/㎡拿下。
而对于这家南昌市贸良实业发展有限公司，经过查询，其背后的“财主”疑似新力地产。如果确定，这也是新力地产在九龙湖望城入驻的第7个盘。
而在该宗地的东北方向就是最高售价不超过6400元/㎡的红谷滩新区金融商务区功能配套项目。
相关链接：最高售价不高于6400元/㎡！九龙湖这个即将开工的“福利房”你有资格买吗？
该宗地采取"限房价、竞地价"方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为11700元/平方米。
从地图上来看，该地块位于枫生高速以西，南昌工学院旁，距离在建的地铁4号线约2公里左右，毗邻新力合园、江铃时代城、新力琥珀园、新力龍湾、新力禧园等楼盘，周边这些项目目前销售价格在11000元/㎡-13500元/㎡左右，而该地块住宅限价11700元/㎡，目前来看比较合理。
经过四个多小时224轮竞拍，最终该地块由长沙兴茂企业管理咨询有限公司以1141万元/亩，总价约10亿元，溢价率27.38%，楼面价7815元/㎡拿下。
而经查询，长沙兴茂企业管理咨询有限公司背后的股东为方兴房地产投资管理（上海）有限公司，也就是金茂置业。那么这也是金茂首次进入南昌。
九龙湖新城上一次土拍还停留在今年7月份的温泉城拿地，这次时隔四个多月后，推出两宗260余亩的住宅用地。而该两宗用地位于九龙湖新城非核心区的龙虎山大道沿线和昌樟以西片区，该区域目前已经有美的、正荣、华润、新力、金茂等开发商进驻，多数楼盘都是贴着龙兴大街、阁皂山大道、龙虎山大道开发，而目前区域内路网也在密集的施工当中，区域内未来可用于开发的地块非常多，尽管竞争颇为激烈，但该区域的发展潜力仍令开发商们趋之若鹜。
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