青云谱何坊西路增加一个商住项目，南昌首宗艺术街区用地置换为商住用地。
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近日，洪城时刻从南昌市国土资源局了了解到，青云谱区原本位于昌南大道以南、京九铁路以西92.39亩商业设施用地等值置换至青云谱区何坊西路以北、井冈山大道以西以及井冈山大道以东、洪都飞训效能中心以西两宗地块内。
根据市政府办公厅（洪府厅字[2018]84号）批复精神，同意将江西谱洋实业有限公司位于青云谱区昌南大道以南、京九铁路以西92.39亩商业设施用地“等值“置换至①、青云谱区何坊西路以北、井冈山大道以西(CN106-A03、A05地块)62.625亩商业、商务、居住用地和②、井冈山大道以东、洪都飞训效能中心以西（CN204-P01地块）8.525亩商业、商务用地。
置换地块一：
位于青云谱区何坊西路以北、井冈山大道以西(CN106-A03、A05地块)，土地用途：商业、商务、居住用地，土地面积为62.625亩，规划指标：1.0<容积率≤2.0；建筑密度≤28%；绿地率≥32%，商业、商务计容积率建筑面积大于计容积率总建筑面积的20%。宗地内须配建非住宅1.32万平方米（其中一层6420平方米、二层4230平方米、三层1300平方米、四层1250平方米），房源由市政府统一调配，具体安置方案由市旧改办另行研究。
置换地块二：
地块位于井冈山大道以东、洪都飞训效能中心以西（CN204-P01地块），土地用途：商业、商务用地，土地面积：8.525亩，规划指标：容积率≤2.4；建筑密度≤30%；绿地率≥30%。目前该地块已经拆迁完毕，需要在签订土地出让合同后九个月内开工建设，自开工之日起两年内整体竣工。
注：上述两宗地土地出让金共计31369.33万元，按“等值”置换原则，江西谱洋实业有限公司应补交土地出让金共计3568.88万元，自合同签订之日起30日内缴清。
原地块位于青云谱区昌南大道以南、京九铁路以西，地块面积为92.39亩，土地面积为61594平方米，土地用途为商业设施用地（艺术商业街区），江西赣鄱置业有限公司于2013年通过出让的方式取得，后因借款合同纠纷事件，根据江西省高级人民法院（2015）赣执字第15-2号执行裁定书裁定：被执行人江西赣鄱置业有限公司位于南昌市青云谱区昌南大道以南、京九铁路以西，土地证号为洪土国用（登谱2013）第Ｄ070号，61594平方米土地使用权归买受人江西谱洋实业有限公司所有。而这个江西谱洋实业有限公司背后实则为南昌昌南城市投资发展有限公司，这家公司也就是青云谱区政府投资设立的国有独资公司。这其中也经过了多道程序，最终地块才落到青云谱区政府名下。
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