听说红角洲要“改名”了？被联泰占据半壁江山的红角洲房价为何这么高？

红角洲丨印象

听说最近红角洲有了一个新名称“信仰区”？提到红角洲，可能大家想到的会是南大、南航、摩天轮、滨江月季园，但是对于众多****来讲，联泰或者更适合当红角洲的代名词。前段时间闹得沸沸扬扬的天悦事件，联泰这个开发商真正再次被大家熟悉，殊不知，这个占据了红角洲半壁江山的联泰，在进入南昌这10多年以来，一直处于原地踏步阶段，对于红角洲发展的提升甚至没有起到半点推动作用，唯一的利好就是顺利将红角洲推到南昌房价首位的位置。

联泰这个开发商是怎么样进入南昌的？在2002年，江西联泰实业有限公司就以城市运营的理念，与南昌市政府携手共同开发红谷滩新区，投资兴建红角洲的城市路网、管网、景观等配套系统，其中包括学府大道、丰和南大道、前湖大道、赣江南大道、望城大道、卫东大道、东方水系、秋水广场、国际展览中心等，投资了约20亿元人民币。

而对于这些道路以及各类配套，联泰也不是白建的，通过了这些先期的市政配套，先后获取了红角洲片区1300多亩土地，并开发了数10个楼盘，总占地面积约87万平方米，总建筑面积约270万平方米。这1300多亩地，到目前为止还有上百亩处于闲置状态，包括一些一线沿江地块。

除了这些闲置地块以外，联泰在红角洲还有一个地块至今保持着神秘的面纱，从开工到现在已经有1年多的时间，部分住宅早已经封顶，但是尚未看到有宣传以及项目介绍的消息，看来此盘要接档天悦成为下一个神盘。

除了在大本营红角洲以外，联泰曾经还想在九龙湖区域打造大项目联泰智慧城，而如今，项目搁浅，联泰的业务转移也宣告暂停。

联泰除了在红角洲的那些住宅项目开发周期长以外，一些规划许久的商业配套从去年才正式开始建设，而中间的长达10余年的时间，就这样虚度，错过了发展的黄金时期。在乐世界未开业之前，红角洲在2017年以前一直都很尴尬，除了几个大学城有人气之外，被联泰占据的其他地段人口密度极低。

其实整个红角洲范围很广，南至生米大桥，北至南昌大桥，西至枫生高速，东至赣江，规划总用地面积25平方公里，其中最为核心的沿江居住区占到了约6平方公里，而这核心范围内，60%都是居住+教育功能，30%的行政办公功能，只有10%的商业功能，整个红角洲片区除了国展中心附近规划了大型商业以外，其他地块基本上与商业绝缘。而这种超自然的规划也与省府及在南面有关，对于这样的规划，洪小君只能说，岭北的朋友，你们有地铁，不要怕。

红角洲丨来自摄影师冰棒

不得不说，在这一轮南昌楼市涨幅中，红角洲绝对的攀高峰，跃居南昌房价排行榜NO.1，“信仰区~”的多个楼盘二手价已超2万，而红角洲滨江区域目前已无新房可售了，我的地盘我做主成为业主们的利剑。那么，红角洲房价为啥这么高？其实对于消费者来讲，影响房价最主要的因素无非就是学区、地铁、再其次是商业，而在这些因素里面，带有江景功能的楼盘更加分，而这些因素，红角洲绝大部分楼盘都符合，而其实这些因素南昌很多新城都符合，但是红角洲拥有一个独一无二的优势，背靠卧龙山，这一点除了让九龙湖沾沾光以外，红角洲才是真正的受益者。

文字来自洪小君，不是洪城君

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