5月南昌楼市总结！土地热度持续！新房成交微跌！
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近日，中指研究院发布了2019年5月南昌楼市研究，从整体看南昌楼市成交有所下滑，其中商业库存仍居高位，去化压力较大。住宅市场整体稳中偏紧，市场价格波动小，购房者心理预期逐渐明朗化。
土地市场方面
5月南昌住宅、商办用地市场共成交15宗地块，比上月增加7宗；其中4宗住宅用地，总规划建面34.04万㎡，占比72%，平均楼面价5887元/㎡；9宗商办用地，总规划建筑面积6.87万㎡，占比15%，平均楼面价6366元/㎡,其他用地2宗，占比13%。本月土地成交面积为47.21万㎡，环比上涨12.78%；成交楼面价为5223元/㎡，环比下跌10.44%，整体溢价率为28.99%。
成交方面
5月南昌市商品房批准上市面积66.38万㎡，环比上涨19.45%，供应主要来自于保利和光、碧桂园中江温泉城、恒茂未来都会、中大弘阳和硕丰西湖里等项目。本月南昌市商品房成交面积56.02万㎡，环比下跌0.65%，供销比为1.2，呈现供大于求的现象。南昌市截止5月南昌市商品房库存面积为903.32万㎡，比上月增加10.36万㎡。
截止5月底，按6个月月均去化计算，南昌市商品房出清周期为16.0。
5月南昌市新建区商品住宅新增供应面积0.66万㎡，环比下跌82.9%，来自于新力禧园单个项目； 5月南昌市新建区商品住宅成交8.86万㎡，环比下跌13.64%，成交主力为新力城，云南城投集团汀兰湖以及红星桃花源著三个项目，项目合计成交6.09万㎡，占总成交的68.73%；5月新建区住宅成交均价11765元/平米，均价环比上涨15.91%。
开盘方面
5月有5个开盘项目，其中4个纯新盘，1个加推；开盘项目区域来看，分别来自南昌县，青山湖，红谷滩新建区以及高新，共推出1348套，去化1168套，去化率达87%，较4月开盘有微幅上涨，整体去化水平尚可。
文字图片部分来自中指研究院
由洪城时刻新媒体平台编辑
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