VR科创城未来啥样？地铁+云巴+产业+公园全配齐！

如何判定一个区域是否有发展前景，除了不可逆转的区位以外，最直接的就是看“配置”，从区域的土地资源、教育、交通、商业、产业我们能大致看到一个区域的潜力，也能大致看到这个区域的城市轮廓。

顺着这个逻辑，我们可以将自己的视线放得更远，发挥想象力，再回过头来寻找这个城市里面最优质的区域，这就是则优的逆向思维。

我们将此逻辑关系带入到南昌 ，通过卫星地图去寻找有一定的净地的区域，我们可以看到包括儒乐湖新城、象湖滨江、VR科创城、九龙湖西部、九望新城、扬子洲、瑶湖岛、南昌东站、蒋巷、瑶湖麻丘都还有大片未开发的土地，如果我们再将有城市最高级的规划，足够受政府重视的条件加上，如果要说南昌哪里有？我想他会是VR科创城。

首先VR科创城是属于一江两岸，并在今年列入了一江两岸城市设计新增管控范围，在上位规划中，VR科创城就属于比较优质的片区。

区域控制性详细规划图

我们再从区域起步区控制性详细规划可以看到，VR科创城用地总面积9.14平方公里，规划常住人口约6.0万人。片区南北轴线为九龙大道，中间规划有中央湖，沿湖外侧规划有大量的商业用地、商业商务用地、研发用地，沿赣江保留了大量的绿地，住宅用地分布在外侧。在教育与医疗布局上，片区规划有6所九年制学校以及2所高中和1个大型综合性医院，在生活配套上，规划有9处邻里中心。

据了解，VR科创城是分期开发，目前主要的开发范围是在北面九龙大道两侧，这里也是VR科创城的重点开发区域，汇集了大量的配套资源。首先是产业先行，基于VR本身，建设了VR展示、体验中心，引进了阿里巴巴、华为、北航等企业，并且这些项目会在最快的时间呈现。

而且随着近期2020年世界VR产业大会的举办，VR科创城的热度也高居不下，当属南昌最火新城。此次大会也签约了包括软通数字经济产业园项目、VR产业科创基金项目、讯飞幻境全国总部项目、麒麟软件生态发展中心项目在内的多个项目，未来也都将陆续落户VR科创城。

地铁走向图

从VR科创城的交通层面上，我们从一些地块规划红线预留，也可以找到轨道交通的身影，而根据最新的区域控规图，沿九龙大道布局了轨道交通8号线，其中在九龙大道与科创大街相交处设科创大街站，在九龙大道与常湖池大街相交处设常湖池大街站。

云巴规划效果图

轨道交通作为城市最核心的交通组织，涉及面广还需要上报国家发改委审批，而且建设周期长。因此VR科创城还规划了中小运量轨道交通，沿科创大街/三清山大道/龙虎山大道/常湖池大街还规划了环形云巴，未来还将从三清山大道引出云巴线路对接地铁2号线南路站。

市政基础设施效果图

轨道交通的布局无疑会是激活VR科创城最有力的城市配套。作为新城，市政基础设施也尤为重要，据了解，VR科创城政基础设施总投资约57亿元，其中一期总投资约20.45亿元，工程包含市政路网、综合管廊、公共绿化等，路网总长约30km，综合管廊约5.8km。目前项目也已经启动前期工作，预计将在2022年分批次完工。

学校分布图

教育是新城里最具影响力的配套，VR科创城作为政府全力打造的产业之城，在教育配套上必然不会忽视，我们从区域的教育用地分布可以看到，整个新城布局了数8宗教育用地，规划了6所九年一贯制学校和2所高中。

其实我们从这些配套也可以发现，VR科创城的基底是产业，为了配合产业的高质量开发，配套了大量的市政配套，而这些配套也都是有规律可循，有规划可依，有逻辑可推的，同时这些配套也将区域的价值拔得很高，树立了一个极具实力的新城形象。

当我们将这些配套绘制到地图上，你会发现，这些配套非常全，且全部集中在北面区域在进行开发，而对于这样的“宝藏区域”，也必然少不了人居功能的体现，而绿地新里城正好处于这些配套的中间，我们可以看到这个项目的背景，他立足于VR科创城之上，也是VR科创城第一块住宅用地，项目定位为绿地的中高端品牌系列-新里系。

我们从区位上可以看到，绿地新里城位于九龙大道以西，科创大街以北，西南路口为规划地铁8号线设站点，也同样是云巴设站点，北面为科创大街北学校，南侧为VR展示/体验中心以及国际会议中心和酒店，作为VR科创城首个的配套居住区，项目将直接享受上述区域配套的直接辐射。

项目外围被配套环绕，内部还融汇了艺术、健康、生态、安全、社交、智慧、友好七大特质。作为VR科创城首个的配套居住区，项目也同样值得被关注。据我们了解到，项目即将在本周开盘，届时将推出建面约89-122㎡洋房/小高层产品，未来开盘也将会延续世界VR产业大会的火热，为区域打造一处高科技企业人才汇聚的国际菁英社区。

文字图片部分来自网络

由洪城时刻新媒体平台编辑

有什么不同的意见或者是觉得文章中有失实的

欢迎在下方评论，等你来撩

上期回顾

<点击图片即可阅读>

▼

更有趣的内容在这里

▼