要大范围拆迁！西二环、植物园、赣抚尾闾综合整治工程确定征迁范围！征收补偿方式出炉！

近日，新建区发布了新建区绕城高速公路西二环项目(厚田至乐化段)征收补偿方案、南昌植物园项目征收补偿方案、新建区赣抚尾闾综合整治工程项目征收补偿方案，这3个项目主体都位于新建区，此次征收方案公布，也意味着3大项目将启动前期征迁工作，为后续的开工做准备。

为加快推进南昌高速路网建设，切实做好南昌绕城高速公路规划红线范围内征迁补偿工作，维护征收当事人的合法权益，保障项目顺利推进，根据国家、省、市土地管理法律、法规和房屋征收补偿的有关规定，本着以人为本、依法阳光征收的原则，结合我区实际，特制订本方案。

此次征收范围为南昌绕城高速公路西二环规划红线范围内的土地，面积以实际测量为准。具体征迁范围为新建区石岗镇、西山镇、流湖镇、厚田乡、溪霞镇规划红线范围内的房屋及附属物，涉及的征迁红线范围的面积以实际测量为准。

征收补偿搬迁期限为自征收实施方案颁布之日起三个月之内。征收补偿方式为货币补偿。

 依据《江西省人民政府关于公布全省征地区片综合地价的通知》（赣府字〔2020〕9号）规定的标准进行补偿。苗木征收补偿标准按新建区土地利用和征迁安置工作领导小组的相关规定进行补偿。鱼塘补偿标准：精养鱼塘按7000元/亩进行补偿，一般鱼塘按3500元/亩进行补偿。鱼塘性质由区农业农村局、区自然资源分局及有关乡（镇）政府共同认定。房屋征收补偿标准：框架结构800元/㎡，砖混结构700元/㎡，砖木结构520元/㎡，土木结构270元/㎡。装修补偿标准委托房地产价格评估机构对房屋装修进行评估，确定评估价后进行补偿。

其它补助及奖励：搬迁补助费按每户500元计发；被征收户的主体自住房过渡费为每户每月600元，过渡期为18个月；被征迁的主体房在征收实施方案颁布之日起一个月内（包括节假日）完成搬迁的，按房屋征迁货币补偿总金额奖励25%。

据了解，西二环主线厚田至乐化段路线主线全长86.594公里，采用双向六车道高速公路标准建设，设计速度为100公里／小时，路基宽度33.5米；汽车荷载等级采用公路-I级。经开至永修连接线全长22.92公里，采用一级公路兼城市道路标准建设，设计速度为60公里／小时，路基宽度33.5米；汽车荷载等级采用公路-I级；其它连接线采用二级公路标准建设建设，设计速度为60公里／小时，路基宽度12.0米。

为大力推进溪霞镇发展，切实做好南昌植物园规划范围内征迁补偿工作，维护征收当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国家、省、市土地管理法律、法规和房屋征收补偿的有关规定，本着以人为本、依法阳光征收的原则，结合我区实际，特制订本方案。

此次征收范围为南昌植物园规划红线范围内的土地，面积约3700亩（以实际测量为准）。房屋征迁范围为新建区溪霞镇仙里村、桥南村、乔岭村、甘舍村、桃花村规划红线范围内的房屋及附属物，涉及房屋面积约1.2万平方米（以实际测量为准）。

征收补偿搬迁期限：自本项目征收决定书下达之日起一个半月之内。征收补偿方式为货币补偿。征收房屋主体建筑物补偿标准（房屋重置价格）：框架800元/㎡，砖混700元/㎡，砖木520元/㎡，土木270元/㎡。

苗木征收补偿按新建区土地利用和征迁安置工作领导小组相关规定执行。房屋的装修补偿：由征迁实施单位委托房地产价格评估机构通过评估确定。其它补助及奖励：1.搬迁补助费:按每户500元计发。2.临时安置补助费(过渡费):每户每月600元，一次性补偿18个月。3.在项目征收房屋规定的搬迁期限30日内（含30日）完成搬迁且拆除到位的，按房屋重置价格补偿标准奖励25%。

凡搬迁完毕的被征收人，须保持房屋结构完好，并自行锁好门窗，携带房屋凭证(房屋产权证、房屋权属证明书、土地使用证等)，来现场办公地点签订征收补偿协议。征收补偿工作办公地点：新建区溪霞镇人民政府。

据了解，南昌植物园选址在溪霞国家农业综合开发现代农业园区，项目占地面积约3.127平方公里。

为顺利推进南昌市新建区赣江抚河下游尾闾综合整治工程项目的实施，维护征收当事人的合法权益，根据国家、省、市法律法规和我区有关文件精神，按照征收补偿的有关规定，本着以人为本、依法阳光操作的原则，特制定南昌市新建区赣江抚河下游尾闾综合整治工程项目征收补偿方案。

此次征收范围：新建区联圩镇、象山镇、樵舍镇、昌邑乡、铁河乡用地红线范围内的土地，面积以实际测量并依据乡（镇）提供的相关证明材料为准。房屋征迁范围为新建区联圩镇、象山镇、樵舍镇、昌邑乡、铁河乡用地红线范围内的房屋及附属物。

征收补偿搬迁期限：自本方案发布之日起三个月内（根据项目施工需要区项目推进指挥部可适当调整）。征收补偿方式：货币补偿。

补偿依据为：房屋产权有效证件或有关部门认定为合法建筑的证明材料。区房管部门核定的房屋建筑面积和结构。被征收房屋户数由镇、村和当地公安派出所共同核实。

 依据江西省人民政府《关于公布全省征地区片综合地价的通知》（赣府字〔2020〕9号）规定的标准进行补偿。

苗木征收补偿标准按新建区土地利用和征迁安置工作领导小组的相关规定进行补偿。鱼塘补偿标准参照《南昌市新建区人民政府房屋征收决定书》（新府发〔2020〕21号）相关规定标准进行补偿，即：精养鱼塘按7000元/亩进行补偿，一般鱼塘按3500元/亩进行补偿。鱼塘性质认定：由区农业农村局、区自然资源分局及有关乡（镇）共同认定。

房屋征收补偿标准：框架结构800元/㎡，砖混结构700元/㎡，砖木结构520元/㎡，土木结构270元/平方米。

装修补偿标准委托房地产价格评估机构通过评估确定。其它补助及奖励：1.搬迁补助费每户按500元计发；2.被征收户的主体自住房过渡费为每户每月600元，过渡期为18个月；3.被征迁的主体房在方案规定的实施之日起一个月内（包括节假日）完成搬迁的，按房屋征迁货币补偿总金额奖励25%。

房屋拆除工作应在新建区赣江抚河下游尾闾综合整治工程项目建设领导小组的统一领导下，由属地乡（镇）人民政府共同依法依规实施拆除，确保安全。农房拆迁代办费，依据《新建县政府办公室关于印发新建县房屋征收及农房拆迁工作经费标准的通知》（新府办发〔2012〕61号）规定的标准执行。

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