这个项目要摇号！南昌又一个爆款！最低单价仅10899元/㎡！

南昌哪里的生活方式最值得去追求？

住在一江两岸，我想应该是南昌最高级的生活方式。

所以我们能看到，南昌大部分优质居所，都集中在赣江两岸，从另一个角度看，一线江景+豪宅化的产品，也很容易诞生城市价值天花板的核心资产，这是市场与购房者的共识。

但事实上，南昌优质的江景住宅资源，除了早些年的滨江壹号、雅颂居、商联中心以外，核心区域已经许久没有新项目入市，主要还是因为土地稀缺。

不仅是我们，各路资本也是紧紧盯着南昌一江两岸，期望能有优质的地块出让，好施展拳脚，打造标杆性产品。

2020年8月28日，朝阳洲沿江片区出让了一宗商住地块，这是区域内难得的大体量地块，虽然说要求配建总部大楼，对于预售也有严格要求，最后经过竞拍，由重庆新鸥鹏集团夺得，溢价率12.35%。

2021年年初，项目就正式开工，2021年9月5日，一座鸥鹏湾正式诞生，这是它与南昌首次正式“会面”。

从规划方案看，鸥鹏湾与赣江咫尺之隔，是一个集写字楼、住宅等为一体的地标型项目。

这是南昌不可多得的一线沿江住宅项目，可以说整个市场都在关注它。

2021年11月16日，项目也正式领取预售许可证，同时也公布一房一价表，从价格看，它可以说太良心了~

从公示信息看，此次鸥鹏湾项目领取预售的楼栋包括1#、2#、5#、7#、10#住宅楼，其中7#、10#一线临江，此次推售房源共计214套，项目目前已经启动登记，预计11月27日盛大开盘。

从具体的预售信息看，其中1#住宅楼四室两厅两卫户型建筑面积约127㎡为36套；2#住宅楼四室两厅两卫户型建筑面积约127㎡为36套；5#住宅楼三室两厅两卫户型建筑面积约115㎡为72套；7#住宅楼三室两厅两卫户型建筑面积约127㎡为34套；10#住宅楼四室两厅三卫户型建筑面积约157㎡为36套。

看具体的户型设计，157㎡户型方正，入户花园营造了尊贵感，三房朝南，每个房间都有飘窗，客餐厅一体化的设计，L型的瞰江大阳台，点燃了生活的仪式感，主卧套房设计，既保证了隐私，还强调了江景视野。

127㎡的看江户型也是把临江住宅的优势，发挥到极致，将餐客厅空间融为一体，结合L型的观景阳台，整个公共空间，顿时有了豪宅的尺寸感，空间利用率也是超常发挥，此外三个房间均有飘窗，不浪费任何看江视角。

从居住舒适度看，鸥鹏湾项目每套户型都是端户，意味着采光面大，空间更通透，此外，鸥鹏湾每户也都是电梯入户，这样的居住体验，就算在朝阳新城，也没几个楼盘具备。

从一房一价表看，项目最低单价为10899元/㎡（装修+毛坯），最高单价为18431元/㎡（装修+毛坯），其中单价在14000元/㎡（装修+毛坯）以下的有20余套，其中也不乏一些能看到江景的楼层。

事实上，它的总价也拿捏的非常好，最低136万就能上车，买入一线临江项目，这应该也是入住南昌一江两岸核心区最低门槛之一；200万左右就能入手看江大宅，简直不要太爽。

若想跻身南昌一线滨江生活圈，这或许是一张合适的入场券。

从报名登记情况看，214套房源有347人报名，超出了预售房源数量，意味着要摇号，在接下来几天，报名人数还会增加，鸥鹏湾也成为南昌为数不多需要摇号的项目。

一般需要摇号的项目，要么是稀缺，要么是价格倒挂，鸥鹏湾也同时具备了这2个优势。

首先，它的价格真的太实在了，无论是横向对比朝阳新城，还是朝阳洲，在定价策略上，既贴合了实际，还预留了较大的价值空间给消费者，性价比无敌。

如果说它的价格，能打动你的钱包，那么它所营造的生活方式，则满足了大部分人对优质生活的想象。

反观南昌市场，能同时满足主城区+地铁旁+江景的新房，寥寥无几。

而鸥鹏湾，恰好都有。

它交通优势太亮眼。

从区位看，鸥鹏湾位于沿江快速路以东，建设西路以南，距离南昌地铁4号线灌婴路站仅300米左右。

沿江快速路在侧，离地铁近，距离主城区一步之遥，这样的通勤时间，优越性就无可比拟。

它周边的城市景象值得想象。

鸥鹏湾所处于的朝阳洲板块，南面是朝阳新城，与红角洲隔间对望，通过南昌大桥可过江到达红谷滩，眼前的繁华，推开窗就能看到。

它的生活配套很齐全。

项目周边本身就很成熟，一路之隔为江西中医药大学附属医院抚生院区，健康生活有保证。小区周边小型商业配套也比比皆是，买菜、逛超市、吃夜宵完全不是问题，往大点看，坐地铁4号线往南2站，可以到达朝阳新城商圈，醇熟的商业触手可及。

它的江景资源太无敌。

摊开地图，赣江自南往北，客观来讲，南昌的江景房不稀缺，但如果将这个范围划定在朝阳大桥以北，八一大桥以南，你会发现，这个数量又减少一大半。

鸥鹏湾所处于的朝阳洲，基本上是南昌的黄金江岸，一线沿江地块也所剩无几，而鸥鹏湾不仅处于头排，从实际的观景效果图看，它的景观面和舒适度更胜一筹。

它的江景是这样的，阔绰的江面，能一览这个城市的CBD。

鸥鹏湾正好处于一个赣江内湾，距离江只有200米，这里江的宽度高达1.6公里，打开窗，红谷滩CBD就在你眼前。

一到晚上，一江两岸的灯光秀，就成了你家的背景。

这与生俱来的优势，给足了未来业主面子，我想这就是体面的生活吧~

而对于美好生活的诠释，鸥鹏湾也无需华丽的词语修饰。

它过个天桥，就是长达10余公里的朝阳江滩公园，能近距离的拥抱赣江，享受到这个城市优质的配套。

更重要的是，南昌一江两岸核心多久没有一线江景新房了？鸥鹏湾的诞生，不仅给市场带来了新选择，也重新赋予了南昌江景的新价值。

更何况，它还有价格优势，看到这里，此时此刻，我想很多人和我一样，都已经被打动，想要入手一套鸥鹏湾~

文字图片部分来自网络

由洪城时刻新媒体平台编辑

有什么不同的意见或者是觉得文章中有失实的

欢迎在下方评论，等你来撩

上期回顾

<点击图片即可阅读>

▼

更有趣的内容在这里

▼