这一年，南昌收获了什么？

2021年已经过去，我们迎来了2022年。

每一年的结尾，我们都会总结南昌这一年的发展变化，回顾这一年，南昌又有什么收获？

我们今天主要来讲讲城市的格局变化。

2021年，原本以为南昌会启动高铁东站土地开发，但未能如愿，扬子洲也仍旧保持在现状，尚未解封。

在这一年，南昌提出要打造五大重点功能片区，包括空港新城、高铁新城、陆港新城、九望新城、现代职教城，目的是为了拉大城市框架，引入产业，扩大城市规模，但从现实看，除了九望新城以外，其余并未有大动作，仍处于规划阶段。

那么在这一年，南昌城市发展的目光聚焦在哪里？

我们认为大型基建，能透露出城市的发展风向。

2021年有一个最让人惊叹的城市规划动作，启动了洪州大桥，将这座过江通道的建设时间，至少提前了2~3年。

这样做的目的是为啥？

对于城市发展而言，基建开发速度变快，意味着城市会有大变化，特别是对于南昌这种跨江发展的城市而言，提前建设过江大桥，最主要的目的还是为了激活城市空间，联动发展。

洪州大桥一边连接了南昌象湖滨江，另一边连接了红谷滩九龙湖新城，在空间结构上，有了这条纽带，也就意味着区域将融合，南昌一江两岸将有资本继续向南延伸。

这是城市格局的演变。

但如果把格局放大，站在产业的角度去思考，你会发现，这是在设大局，我们认为，一方面是区域发展联动，另一方面则是产业联动。

为何这么说？

赣江东岸有小蓝经开区，赣江西岸有VR科创城。一个是国家级经济技术开发区，另一个是代表着南昌未来的VR之城。

小蓝经开区和VR科创城在洪州大桥没有启动之前，是八竿子打不着的关系，但随着洪州大桥的启动，它们之间的未来联动，瞬间让人充满了想象，也策应了十四五规划中的赣江两岸科创大走廊定位。

作为城市新秀，VR科创城的成长，其实也是今年南昌的收获。

反过来问，这一年，VR科创城又收获了什么？

我们翻开南昌VR科创城的“成长史”，它是江西省积极响应国家战略，大力发展VR产业号召，重点打造的核心项目，是世界VR产业大会的永久举办地，也是南昌VR产业由虚走向实的关键之作。

它有多受重视？

2021年，南昌VR科创城项目被写入江西省“十四五”发展规划，并列入江西省首批重大重点工程项目和江西省"项目大会战”重大工程项目，它也列入了江西省特色小镇清单管理名单。

在诸多优势的加持下，它的未来地位更加不可撼动，在一年内接受了国家省市区领导40余次视察，是南昌当之无愧的“顶流”新城。

在这一年中，它的脚步没有停歇，城市也在发生着变化。

1.国家职教VR实训基地已开班教学

国家职业教育虚拟仿真示范实训基地一期已经在2021年9月开办教学，目前已经有7个专业启动实训，未来项目全部建成后，这里面承载着虚实结合的设施和资源，将为大量在校生学生、企业员工、退伍军人、转产人员提供高质量的实训条件，也能为VR科创城的起步奠定扎实的人才和产业基础。

2.项目产业园区一期已经建成

项目产业园区一期已经建成，与北侧的VR科创城体验中心和VR科创城展示中心基本融为一体，塑造了大气的城市形象。

目前VR科创城体验中心和VR科创城展示中心已经启动，其中VR科创城体验中心拟打造南昌最大的梦幻乐园。

引进的阿里云创新中心、华为（江西）VR/AR软件中心、航空飞行模拟训练基地也已经正式挂牌，即将进驻装修，此外，VR科创城已接洽的VR相关企业超过150家，达成初步合作意向企业也有82家。

我想，未来这里就是VR科创城的产业中心了。

3.城市基础建设在持续更新

在城市基建层面，区域已经建成了三横三纵路网，九龙大道西侧的中央湖以及道路建设也已启动，正在进行前期施工，预计最快将在2022年10月呈现。

区域的教育配套也已经出炉，VR科创城科创大街北学校（九年一贯制学校）正式备案，项目总投资23000万元，预计开工时间2022年，竣工时间为2024年。

这里的土地开发也在持续推进中，九龙大道以西片区已经是红土翻天，进入了繁忙的施工阶段。

在九龙大道东侧，我看到一排排的高楼升起，也已经感受到了城市的气息，相信在不久后，随着产业人口的不断导入，VR科创城会更有生机。

一方面是城市在变化，产业在发力，另一方面，区域人居功能的打造也在逐渐兑现，绿地VR科创城一期住宅也已经呈现了新面貌。

它从首开至今，累计销售了33亿元，成为了区域冠销楼盘。

能有这样的好成绩，还是得归功于区域的大好未来。

其一是开发背景强势，绿地集团成立于1992年，它是上海市国资委管理的大型国有控股企业，连续10年跻身世界500强，排名稳步提升。

它早在2001年就进驻南昌，如今已经深耕20余年。

作为一家大规模企业，绿地已逐渐形成了以地产和基建为主业，金融、消费、健康协同发展的产业格局，在如今的局势下，背靠国资委的有力保障，绿地没有躺平，而是突破自我，降负债、去杠杆，截至2021年10月底，有息负债总额累计较去年高点下降1379亿元，第二条红线达标转绿。

超预期的发展成果，也让很多人对绿地刮目相看。

其二是产业能级非常亮眼。

与其他新城不一样的是，VR科创城是有产业依托的，产业能带来优质人口，也能为区域发展提供源源不断的发展机能。

早些年，很多人都对VR产业持保留意见的态度，作为新型科技产业，不被看好，是意料之中。但是南昌却没有任何想要放弃的打算，反而是在不断加码跑出“加速度”，连续多年的世界VR产业大会，铸就了VR第一城的地位，南昌也充分发挥世界VR产业大会平台作用，在2021年世界VR产业大会签约超704亿元，VR科创城在大会期间签约世纪华通、星河国际等11个项目。

每年都有新项目，意味着有新动力，VR科创城也将更有活力，从江西省的角度看，2021年全省VR产值预计将突破500亿，力争2023年推动VR产业进入千亿产业方阵。

我想有了VR科创城这个强大的引擎，这个目标，也并不是一个梦！

特别是在2021年，元宇宙横空出世，让VR产业再站上风口，在今年的国家“十四五”规划纲要中，也明确要对虚拟现实产业发展做出顶层设计，将“虚拟现实和增强现实”列入了数字经济相关重点产业，提出以数字化转型整体驱动生产方式、生活方式和治理方式变革。

这是一个重大机遇，也可以说南昌站在了风口，在最新的规划中，也确定要依靠VR产业，打造"元宇宙之都”。

我想有了这样的定位，VR科创城在未来还会有更多故事可讲。

其三是区位超前

原先很多人不能理解，为什么南昌要在这里建VR科创城，但从现在看，你就会豁然大悟。

首先，一江两岸是南昌的发展主基调，红谷滩占据了整个赣江西岸的头排，原本红谷滩的城市发展方向就是往南，VR科创城的诞生既延续了九龙湖新城的发展热度，又拉大了红谷滩的城市框架。

再从城市格局看，VR科创城的启动开发，为一江两岸南延奠定了发展基础，往长远看，也算是为融合丰樟高组团提前造势。

在这样的基础上，再加上绿地VR科创城又是区域内唯一住宅，占据了区域核心区位，所以它也能受到市场认可。

当然，对于南昌而言，VR科创城也是它在2021年最重要的收获之一，我们也期待2022年的VR科创城，能继续革新城市未来，做出成绩，发出属于它的“最强音”。

2022年春节降至，我们也了解到，VR科创城一期清盘钜惠倒计时，还有约89-122㎡九层花园金装不限购洋房在售，作为南昌“红盘”，又是VR科创城唯一的住宅，在多方面优势的叠加下，我想这也是国企绿地留给大家的新年礼物。