这个“神秘”的空间，终于要打开了？

红谷滩中心区，有一个商业（中央商务区B-5地块地下空间）早在多年前就完成了主体结构施工，但完工后，项目一直处于围挡阶段，未进行装修，也迟迟未对外开放，在CBD核心，是一个很“神秘”的存在。

直到2021年年底，项目房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案才正式办结，完成了竣工验收，这也意味着项目具备下一步的施工条件。

将近半年后，2022年5月，江西省投资项目在线审批监管平台公示了红谷滩中央商务区B-5商业广场项目装修备案，也公布了项目的计划开竣工时间。

2021年6月，红谷滩区住房和城市建设局核发了红谷滩中央商务区B-5商业广场装修项目建设工程施工许可证，而这也意味着，项目具备了施工条件。

近日，我们走进项目现场，也发现有了新变化。

从项目最新的现场看，已经拆除了全部的围挡，形成了开放式的公共空间，地面的园林景观绿化还未翻修，项目内部也还未正式启动施工。

观察项目的空间构造，规划为地下商业街区，为东西通道式布局，在多个区域设计有采光天井，增加了地下商业的透光感，此外，项目中间还规划有一个大中庭。

项目南北两侧，还设计有2处多级下沉广场，形成了开放式的公共空间，消除了室内和室外空间交流的屏障，有利于人流互通。

该下沉广场地下部分区域可以直通地铁，下方与南昌地铁1号线地铁大厦站地下空间紧密相连。

从区位看，中央商务区B-5地块地下空间项目位于金融大街以东，丰和中大道以西，与南昌地铁1号线和2号线换乘站（地铁大厦站）相通，设计为地下四层。

从项目开发背景看，该项目建设单位为江西天使万悦汇广场商业管理有限公司，目前项目还未正式启动施工，根据计划，预计2023年完工。

除了B-5地块地下空间快要启动以外，项目西侧的B-10地块也已经先行启动了施工，目前正在进行土地平整。

从区位看，B-10地块位于红谷滩区金融大街以西、商都路以北，地块面积为22.463亩，容积率FAR≤1.6，土地用途为商业（地下一层）、社会停车场（地下二、三层）用地。

项目总建筑面积为29556.60平方米。

从规划看，红谷滩中心区规划有多个地下商业街区，包括地铁大厦地下商业空间（宁波美昂龙商业管理有限公司获得经营权）；B-5地块地下商业；B-10地块地下商业（吉成商业空间），这三个地下商业能相互串联，但目前都还未开业。但好在都有进展，未来谁能第一个兑现？红谷滩中心区地下集中式商业街区何时又能守得云开见月明？

而其实像处于城市核心，且又是双地铁下盖的地下商业街区，如果运营方专业且实力强悍的话，还是能给城市带来不一样的商业体验，参考成都SKP，就是采用全地下商业街区的形式进行建设，这也给南昌树立了一个未来的地下商业范本~

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