4年多没动静！真的​！快忘记它的存在了。​

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今天要聊的这个项目，真的都快忘记它的存在了。

2017年9月，东湖区裕丰大厦正式拆除。

时隔近一年后，2018年8月17日，原裕丰大厦地块进行公开出让，最后由江西博瑞置业有限公司底价拿下。

3年多后，2021年10月13日，项目正式办理了《建设工程规划许可证》，但项目一直都未有开工建设进展。

又1年多后，2022年7月，南昌市自然资源和规划局批复了项目建设工程规划许可证，2022年8月，南昌市人民防空办公室批复了项目应建防空地下室的民用建筑项目。

在同年，项目完成了招标，由中建方圆华东城市开发建设有限公司中标，原本以为项目会如期开工，但时隔近一年后，项目现场进度似乎.....

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从项目最新的现场看，目前地块已经完成了土地平整，虽然说有过施工痕迹，但也能看出地块已经很久没有动作。

地块长出来的草被碾平，原先铺盖的绿幕也不见了。

在2023年南昌市重大重点项目计划中，项目计划2023年3月开工，2026年12月完工，项目总投资10亿元，预计2023年投资3.1亿元。

但目前地块还未进行施工围挡，施工单位也还未正式进场。项目何时能启动施工，也暂时未有明确消息。

从规划方案看，慧铭广场项目位于东湖区爱国路以东、阳明路以北，用地性质为商业、商务用地。

该项目规划建设净用地面积10080.67平方米，容积率4.999，建筑密度47.42%，绿地率13.75%，规划总建筑面积71337.12平方米，其中地上总建筑面积49564.98平方米，地下总建筑面积21772.14平方米，总计容建筑面积50389.85平方米，其中商业计容建筑面积15458.3平方米，办公计容建筑面积34667.53平方米，物业用房建筑面积201.48平方米，总不计容建筑面积20947.27平方米。

项目由一栋单体综合楼（地下3层、地上25层）加一栋小型自持物业用房（地上4层），采用局部退台设计，其中高层底层规划为4楼裙房商业，3F、4F都规划有平台，7F以上规划为办公楼，建筑总体规划为25F，女儿墙高度为107.2米。

从2018年8月拿地到现在，这个项目其实已经有4年多的时间，迟迟不开工的原因大概率也是zj问题，未来何时能启动？我们也很期待这个地标项目能早日建成。

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除了慧铭广场还在“难产”以外，八一大桥桥头的城市想象力也还在持续，目前赣电中心超高层已经全面进入了主体结构施工阶段。

下正街11亩商业项目也列入了2023年南昌市重大重点项目计划，该地块东至爱国路、西至沿江辅道以东，土地面积11.77亩，容积率6.8。

这个容积率真的非常高了，按照计算，总计容面积约5.34万㎡，未来大概率将会诞生超高层地标。

该项目目前还未出让，也还未明确建设单位，但计划2023年9月开工，2025年12月竣工，项目总投资2亿元，预计今年投资5000万元。

这也表示地块要在9月前迎来出让？

从慧铭广场到赣电中心再到下正街11亩商业项目，未来八一大桥桥头将聚合3栋超高层建筑，未来全部呈现后，将与周边建筑群形成错落有致的天际线，这里也将成为一江两岸的新封面板。

部分图片来自网络

由洪城时刻新媒体平台编辑