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总部的“马太效应”,从微软硅谷总部说起

FTA TOP产业办公研究院 2019-01-11


马太效应,名字来自圣经《新约·马太福音》一则寓言: “凡有的,还要加倍给他叫他多余;没有的,连他所有的也要夺过来”。


强者愈强、弱者愈弱。

硅谷,是科技产业的最强之地。目前看起来,硅谷只能更强。


尽管硅谷出现了各种各样的问题:比如性别不平等、房价居高不下,交通拥挤不堪等等问题,但谷歌、苹果、LinkedIn和FaceBook这些科技公司一直致力于在现有的总部园区附近扩张。


(FaceBook新总部园区效果图↑)


这是因为:这里有最优秀的人才、科技公司总部聚集、创业生态繁荣,这里仍然是任何一家科技企业的“圣地”!


Stephen Levy,加州经济持续研究中心的帕洛阿尔托分区总监,也是一名经济学家,说:“几乎所有的大型科技公司都说他们想在硅谷扩张,这是对硅谷经济实力的有力肯定。”


(Google在现有总部旁边扩张↑)


微软也不另外。


为了真正配合整个公司做出更有战略性的转型,微软最近在办公总部方面很激进,不仅在西雅图Remond的总部在扩张,山景城总部也在更新升级,它将成为一个更现代化,更生态更绿色,更能吸引员工的总部。



从区位来看,微软跟谷歌就是邻居!



微软首席技术官Kevin Scott道:“这个项目是我们对旧金山湾地区的2000多名员工进行的巨大的投资,我们致力于创造行业中最好的员工体验。”


其实,微软在山景城只有51.5万平方英尺(约48,000平米)的规模,但在2016年,微软计划再扩张12.8万平方英尺(约12,000平米),并对现有建筑进行翻新,致力于用现代化办公场所促使企业升级。



整个6万平米的总部改造计划需要耗时两年,在2019年12月正式结束。但过程中员工的工作不会受到打扰。


总部最大的特点之一是:环保,微软山景城总部将在环保这一领域夺得很多硅谷第一。



其代表就是:环保用水


硅谷干旱的气候让节水成为最难的环保手段,但微软偏从最难的下手,并致力于拿到Living Building Challenge的节水花瓣。


微软建立了强大而智能的水管理系统,该系统将收集雨水,并建立了一个现场污水处理厂,所以,园区所有的非饮用水,包括景观用水、建筑日常用水等,100%将来自降雨或现场循环水,这将是硅谷所有建筑中的先例。



新硅谷微软总部也会满足LEED白金认证标准,主要措施是:一些能源发电的太阳能电池板,4英亩的绿色环保屋顶。



此外,将会大幅缩减地面停车场面积,在园区东部大约6英亩左右的停车场将会变成员工休息区和绿地,还配有艺术画廊与公司会议中心剧场。



当然,内部的改造翻新是重中之重:改造之后的办公空间更适应微软未来的办公方式,将促进协作和效率,并提供有助于激发创造力,或者集中注意力的领域。



在室内设计上采用了“邻里和庭院”的概念,员工可以很容易从室外移动到室内空间,而每一个员工都会享受到自然光。



总部还借鉴了WELL建筑标准(毕竟比尔盖茨也投资了这个标准),不仅在设计层面上做到WELL,并在运营层面也不含糊:提供符合健康的生活标准食品选择!




不得不提的是,近年来,“大农村”硅谷的高科技公司在招聘时,往往大打“城市生活”牌,比如靠近公共交通、餐馆、购物场所和户外活动场所,这样的办公地点对应聘者来说更加有吸引力。



所以,山景城也在努力地通过交通枢纽与圣荷西市中心相连。慢慢地,这里不仅有办公,也有热门商铺、休闲、娱乐等。


硅谷会更社区化吗?目前看来,会的!而这,也会吸引更多的科技企业,马太效应果真强悍呀!


好,最后,我们来看一个微软硅谷总部的视频↓

https://v.qq.com/txp/iframe/player.html?vid=o1330cb6sb2&width=500&height=375&auto=0

图片来源于网络,侵删


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