10年后,重庆龙湖的小区变成了这样……
写在前面:
随着人们居住品质的不断提升,景观已经不知不觉成为影响购房者购房的一项重要指标,好的景观,可以提升楼盘的附加值,越来越多的开发商将景观作为营销的一个卖点。
一个优秀的开发商,卖的不仅仅是房子,而是一种生活。
说到景观,不得不提龙湖。
龙湖地产,起源于重庆,龙湖地产在景观打造上颇为用心,也是行业的标杆,比如现在被无数开发商争相模仿的五重立体景观就起源于龙湖。不得不说,龙湖的房子卖的好很大一部分原因是和景观有关。
然而很常见的是,不少开发商把售楼处的景观示范区做的惟妙惟肖,对于小区的景观投入真心不多,景观示范区跟我们又有什么关系?
景观示范区仅仅可以让购房者提前感受一下未来的生活环境,而大多数楼盘在实际交房后都会和我们心中所想有所出入。很多楼盘都是样板间好看,或者交房的时候好看,但真正到了入住的时候总会因为各种原因无法达到预期的效果。
今天和大家说的这个项目,是龙湖地产一个已经交房十年的项目,是一个耐得住时间去看的项目。
这个项目,叫龙湖源著。
龙湖源著区位图↓↓↓
龙湖源著位于渝北区新牌坊中央商务区,周边三轨环绕,两纵主干道连接南北,紧邻石子山体育公园,位置不错,环境好,绿化率也高。
不过这都不是重点,今天我们要说的,是它的景观。
我们且不说什么景观风格,什么名贵树种,直接说自己直观的感受,初入龙湖源著,真的有一种进入茂密森林的感觉,让人感到很震撼,很有气场。在十年之后,源著整体的景观依然保持的非常好。
▼可以看一下我现场拍摄的照片:
对,你没有看错,这不是市政绿化,也不是公园,而是这个小区的绿化,像一个城市绿肺。看到这样的图片,你还好意思问空气好不好,有没有雾霾粉尘吗?而且在炎热的夏天,顿时可以带给你一丝清凉。这个就是植被的力量,也是人与植被互动的重要性。
叠水入口,利用主入口处高度差,结合梯步,形成一个逐步放大的跌水面,隐隐可以感受到一种灵性。基本从入口开始,就把绿化还给了业主。
由于重庆地势的原因,小区主入口存在高度差,但小区内居住的也会有小孩,也可能有手脚不方便的人,项目很人性化地在边侧设置了电梯。
小区里的道路,大部分是这样的,两旁是大面积的植被,林荫小路,大树参天,呈现出最为茂密的景观效果。
几块大面积的集中绿地↓↓↓
这样的绿草地集中效果明显,有一种视觉冲击,拓宽了视野。在这样没有严重遮挡的绿草地上,冬天,我们可以来草地上充分享受阳光。
五重景观↓↓↓
“五重景观”是龙湖的景观标准之一,目前也被很多开发商运用到自己的项目中。基本方式是高大乔木,小乔木(大灌木),中灌木,小灌木(花卉),草坪(地面植被),注重植物层次和色彩的搭配,形成了独特的立体绿化景观,很有层次感。
私家花园四周的景观↓↓↓
四周少量乔木及大量灌木的设置,将花园围合,植物的掩映突出空间感,也增强了居住的私密性,空旷前院凸显建筑美感,宅边绿化效果非常好。竹类拱形门时间长了会很有历史感。
错落有致的小景↓↓↓
漫步在小区内,绿化的层次感比较强,让每一寸空间都发挥出最大的作用。种植多种植被错落搭配,随着不同的季节,形成不同的景致。
小区内安插的小品景观处理的也不错↓↓↓
多处景观小品都经过了精心的设计和摆设,干净清爽,细节渲染到位,同一种类型的景观小品摆在不同的位置,看起来各具特色。
一块比较敞开通透的区域↓↓↓
因为有树木的遮挡,孩子们应该也愿意在这一块玩耍,家长们也可以坐在旁边聊天。
步步是景↓↓↓
孩子们也可以在这里集中玩耍。
小区内负责景观维护的阿姨↓↓↓
从以上可以看出,景观的设计都是经过缜密思考的,这一点难能可贵。另外,项目细节处理的也很好,和大家分享一些小细节。
入口处楼梯中段的座椅↓↓↓
针对想要走楼梯锻炼的老年人或者手脚不方便的人,项目很贴心地在楼梯中段设置了座椅。
入口处的小推车↓↓↓
如果是抱着小孩太累,或是东西提着没地方放,这个设置第一眼可能没有感觉,但是你真正住在里面,会感受到它的实用性。虽然看上去很普通,但是却很细心。
随处可见的座椅,可供多人休息闲聊↓↓↓
真正的小区不仅仅是可以让人随时停下脚步,而是可以让人随时坐下来。不管是在小区逛累了,还是抱着小孩临时处理点事情,这些座椅都是非常必要的。在高高的植被下,夏天也不会感到很热。景观有了人气才有意义,而只能站着看的景观是不会有人气的。
或许这样的绿化更贴近业主的内心,树木为人遮阳挡风,人也可以真正地融入自然之中。树木和人是结合的,绿化不是只能远远地看,也是可以和人互动的。这样人们才愿意从家里走出来,到小区里玩耍嬉戏。
小区内的配套设施等,用植物掩蔽、美化,即使用木格栅式木板条美化,也要处理成小区景观的一部分,毫无违和感。
看过龙湖源著这个已经交房了十年的老小区之后,我有很多感触,其中的一些细小的点,都不是在平时参观样板间的时候可以让人眼前一亮的,但是,真正使用的时候却可以感受到他的不同。
这些点并不是用各种资源堆砌出的一个个莫须有的卖点,而是将生活的细节真正落地。
一个真正的好项目,是让景观为人服务。我们应该反思,到底用钱堆砌的一些东西在未来使用中有什么意义,能给业主带来什么?
我想我们都很期待那种最舒适,最愉悦的生活场景,可以在同一片天空下嬉戏玩耍,不论什么时候都可以出来。
绿化对业主来说究竟意味着什么?仅仅是自己站在阳台上远远地观望吗?只要看着好看就可以了吗?景观真的只是给人看的景色吗?
售楼部会告诉我们很多,比如庄严的仪式感,比如小区里的植被有哪些名贵品种,比如有多大面积的水系,等等,然后通过样板间给我们堆砌出一个假象。
当然,这样茂密的景观也有弊端。比如,特别是住在一楼二楼的业主,时间长了,植被越长越密,势必会影响到低层住户的采光,而且夏天的时候,也特别容易招来蚊虫。
另外,橘生淮南则为橘,生于淮北则为枳。龙湖自己的产品,离开重庆之后都被人诟病质量下降。
写在最后:
当然,我们要知道,景观也只是作为项目配套之一,没必要把它放在一个过重的位置。但是,用不用心,又是另一回事。
经得起十年时间回头看的项目确实不多,而只有耐得住时间去细看的项目,才是真正的好项目,才能真正为这片土地留下点什么。
END
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