千万不要说买不起房子！有个何文超已经带领大量小白屌丝在疫情期赚得盆满钵满！澳房俱乐部微信群里热火朝天，新进来的人都后悔自己来晚了

目录

1.10万澳元竟然可以在澳洲买房子？

2.哇塞，租金收入直涨60%！

3.高难度开发申请终于获市长和议员们支持？

4.这块地原来可以盖20个单身套间？

5.原来可以这样无限制贷款？

6.这个小镇快被大家买光了，空置率维持在0%？

7.哎呀，我以前真都买错了，但是为什么错了呢？以后还会不会犯同样错误呢？

1.导师Richard 何文超就是

一个屌丝逆袭的典型案例

Richard He，十几年前一个身无分文的普通留学生，一个9澳元时薪悉尼快餐店服务员，一个大学毕业后早九晚五的小白领，因为女友厌倦了这种一眼看到头的无望生活，愤而离开，一下子让满足现状的Richard觉醒，从此开始制定创富计划，一定要把女友追回来。

他开始遍访名师，包括和罗伯特清奇等各类大师学习，最终他选定了房地产投资领域，他学遍了澳洲主流西人各个著名的房地产投资课程，潜心研究和实践。

（何文超与他的财商、房商、个人成长导师们）

终于在2016年力挫群雄，在众多金发碧眼的竞争中脱颖而出，获得全澳房地产投资冠军！

（Richard获全澳房地产投资冠军）

此后，他辞去全职工作，全力以赴投身于房地产投资领域，几年时间就实现财富自由。

那么2020年疫情开始后，很多周围的朋友又强烈要求他把多年摸索出来的经验传授出来，于是他开始从周围朋友中开始教学，在集聚了70多位学员之后，2021年商圈和Richard成为独家合作伙伴，商圈负责全部的营销，管理和服务，Richard专心深化投资理论和细化投资澳洲不同的城市。

如今他的学员近300人，澳房俱乐部也有接近200名会员。每隔两周的周一，俱乐部会员就会聚到Zoom，听Richard老师分享投资案例，给大家答疑。

尤其其中高级会员也超过30个，即使是疫情，他们在房地产投资领域也都取得了不菲的成绩。

（Richard老师与他的学生）

有人说，他赶上了好年代，那时候房价多低啊，可是俱乐部的会员都知道，Richard导师分享的案例覆盖全澳大、中、小城市，不同的价位都有， 有些项目的买入价低于50万澳元，甚至有些还低于20万澳元，经过特殊的投资操作之后，物业获得高额增值，为投资者带来高额利润。不管你的起点是低还是高，现阶段都有适合你用于创造财富的物业供你购买投资。不管你处于历史长河的任何一点，你总会认为某些物业贵，某些物业便宜；有些物业虽然贵但没潜力，有些物业虽然便宜但有潜力。

有人又说，不就是选择一个未来有升值潜力的区域购买一个大地破房吗？问题在于你怎么知道这个区域将来一定升值？万一不涨，你有退路吗？哪怕整体升值，你怎么知道那波行情一定让你买到破房升值，而不是同区其他物业升值？毕竟不同的物业的升值潜力是不一样的。哪怕你蒙对了一套物业，它真升值了，你怎么知道你可以持续并重复投资下去，买入第二、第五、第十、第二十……套物业？还能让后买持续投资的物业保持同样的盈利能力？

又有人说，Richard老师的课程所教的策略覆盖整个澳洲，还涉及到在澳洲二线城市买房，那些地方，我又不熟悉，去一次多麻烦，怎么管理啊？凡是上过Richard老师房地产投资①阶课程的学员都知道，这里有一系列的思维方式和实操方法，很多人买房不需要亲自看房和管房，太多内部门道只有少数人知道。

2.为什么要开这门基础必修课

本来“买房是一门生意”高级房产投资①阶课程已经开办11期了，高级房产投资②阶课程也开了第一期，本来我们针对的学员是已经在澳洲生活有过一段时间，对澳洲地产有了一定的概念，同时又有自己独立的思考能力，不会东听西听，人云亦云。

但是随着房地产投资课程影响力的扩展，越来越多的新移民，刚刚毕业的留学生和众多忙于工作，无暇研究地产，虽然来澳多年，但实际仍然是个小白，菜鸟的人面临着买房子，却不知道如何是好。

甚至有人看过上百套房子，东南西北都看了，也不知道怎么选，最后甚至看烦了，看累了，随便买一套，后来才发现，当初自己看过的那套房子，涨幅远远超过自己现在购买的房产，后悔不已。这种例子比比皆是。

但现实是，由于我们毕竟是移民，所接触的大部分房地产知识，基本都是那些卖公寓的房地产公寓公司普及的，他们往往强调的是大趋势，地域方面的知识。

甚至有人听了几场免费讲座，直播，请教了几个身边的所谓专家，就以为自己懂了。

其实真正造成你后悔的关键是没有建立一套系统专业的思维模式，整个头脑是混乱不堪，既没有短期计划，又没有长远目标，更不知道怎样通过房子赚钱，以往那些挑一个好区，放置几年的大地破房子已经不好用了，因为面临着不断往里面填的现金流，土地税，甚至开发建筑成本的剧增……

成熟区的机会已经越来越渺茫，但是陌生区不熟悉，不敢下手。

房价太高，贷款跟不上……

太多太多的问题是投资房地产实践之前，必须调整的思维。而我们高级①阶课程和高级②阶课程是默认已经具备这些思维方式的实践指导。

Richard老师告诉你，即使是在同一条街，哪怕是紧挨着的邻居，你买的房子投资结果完全可能是不一样的，与其瞎子摸象，东听一句，西问一下，不如系统地上一门房地产投资课程，从499澳元起，学习2天入门课，熟话说的好，天下没有免费的午餐，免费听的课程，背后付出的代价，不知道有多少人已经得到了血泪教训。

那么就详细阅读一下下面的课程介绍吧。

澳洲买房投资必修基础课，

颠覆思维方式是投资房地产的关键！

课程目标：

获得改变一生的房产创富财商思维，对澳洲房产有整体和全面的认识，做好购房前的市场准备，掌握寻找房源、研究房源和跟房产中介谈判的技巧，开展房产尽职调查，妥善办理房产买卖过户和房屋交接，充分发挥物业优势，获得增值与现金流，滚动投资，持续买房。

买房前

· 界定自己买房的真正动机和目的

· 确认买房是达到真正目的的最佳途径

· 分辨买房消费和买房投资的区别

· 认识澳洲房产的市场状况和规律

· 制定适合自己的买房计划

· 为买房做好资金和贷款的准备

买房中

· 按计划寻找与筛选房源

· 解读与分析房产广告与相关文件

· 实地与虚拟看房

· 调查房产及所在街道和区域

· 与房产销售中介进行有效沟通

· 分析房产收益潜力

· 掌握出价、议价、竞拍与谈判技巧

· 指派律师审阅与交换房产买卖合同

· 申请无条件购房贷款批复

· 对所买房产进行最后的尽职调查

· 协助律师与贷款机构完成房产买卖交割与过户

买房后

· 购买合适的房屋与房东保险

· 指派租房中介出租房屋

· 人为增加房屋价值

· 人为增加房屋现金流

· 重新估值并增贷或转贷套现

· 选择最佳时机出售物业获利

2晚的课程让你学到什么？

· 熟悉买房投资的流程和细节，踏实地走每一步

· 克服怕被骗、怕买错、怕亏损的恐惧心理，提升自信心和应变能力

· 掌握买房投资常用的英文用语，照念照抄轻松沟通

· 活用免费房产数据信息和工具查找房源，精准判断收益潜力

· 妙用出价、议价、竞拍与谈判技巧，顺利买到合适房产

· 获得连贷款经纪都拿不到的超低贷款利率

· 系统地持续购买更多投资房且不产生额外财务压力的秘密

澳洲买房必修基础课第4期

上课时间

2022年6月25-26日

9:00-17:00（墨尔本、悉尼时间）

课程形式

网上直播，随堂练习，小组活动，

加入澳房俱乐部可获免费复训资格！

（长按二维码报名）

3.为什么要和

Richard He老师学习？

市面上有许多房产直播、讲座和课程，大多数属于由普通房产中介、房产过户师、贷款经纪或者会计讲授的一般性房产知识。澳房俱乐部所开设的澳洲买房入门课，不是传授普及类房产知识的课程。

Richard He老师是一位有结果的、实战派的、有经验的高级投资者和开发商，已经通过房产投资从普通人晋升为财务自由人，亲自运营独资与合资房产投资项目超过30个，另外亲自辅导澳房俱乐部高级会员运营的投资项目也超过了30个。他整合多年房产投资实战经验，分析他辅导过的众多房产投资者遇到的问题，精心打造出这门买房投资入门课，帮助澳洲的华人平民百姓通过房产而实现大翻身。

跟有结果的人学习，进到个人房地产投资圈，取长补短，互通有无，你将会离你的房产创富目标更近一步。

澳洲买房必修基础课第4期

上课时间

2022年6月25-26日

9:00-17:00（墨尔本、悉尼时间）

课程形式

网上直播，随堂练习，小组活动，

加入澳房俱乐部可获免费复训资格！

（长按二维码报名）