此次检查分成5个小组，随机抽查了129家房地产开发企业，126家物业服务企业，16家房地产估价机构，48家房地产经纪机构，16个国有土地上房屋征收与补偿项目。共计检查335个项目（企业），检查中发现存在问题项目（企业）295个，发现问题661个。

主要问题为：一是商品房预售资金使用不规范，太原市抽查的华润悦府、太原金茂府等17个开发项目均存在预售资金未监管的问题，朔州市抽查的金湖湾、皮都·金河湾等10个开发项目和吕梁孝义市抽查的孝义红星美凯龙等4个开发项目均存在预售资金使用不规范的问题（这个问题很重要，一旦不注意就可能发生类似：晋事儿：“定义太原豪宅新高度”的泰禾要烂尾么？）；

二是太原市的商品房买卖合同文本未使用GF-2014-0171版本；三是销售场所公示信息不规范，如山煤集团大同富利达房地产开发有限公司开发的四季住宅、上海绿地集团大同市新源房地产开发有限公司开发的绿地集团3号地块等；四是未通过招投标方式选聘物业服务企业，如朔州市荣丰房地产开发有限公司开发的朔城区临河里等；

五是违规预售、捂盘惜售、委托代理销售机构未备案，如大同市鸿浩房地产开发有限公司开发的鸿浩嘉园、山西愉景房地产开发有限公司开发的梦特卡罗等；六是超越资质等级开发经营，如山西君茂天成置业有限责任公司开发的太原金茂府等；七是将未竣工验收备案的商品房交付使用，如太原首开龙泰置业有限责任公司开发的首开花溪龙苑、太原星河湾房地产开发有限公司开发的星河湾等；

八是委托装修协议中样板房与实际交付商品房未做出一致性说明、样板房未按规定保留，如太原市保利房地产开发有限公司开发的保利东郡和保利西江月、太原富力盛达房地产开发有限公司开发的富力金禧城等；九是销售场所存在消防安全隐患，如阳泉市和筑房地产开发有限公司开发的平定县悦城伍号院等；十是未按规定明码标价，如山西当代沁鑫置业有限公司开发的太原当代城MOMA、朔州诚信房地产开发有限公司开发的诚信名府等。

来源：山西省市场监督管理局

山西人，山西事，在这里一起发现，你，我，他…