加州最集中！全美550城平均房价超$100万

据商业内幕4月2日报道 美国住房平均房价超过100万美元的城市数量创下了历史新高。这表明，随着房价的不断飙升，住房市场对一些美国人来说正变得越来越遥不可及。

来源：商业内幕报道截图

根据Zillow最近的一份报告，美国有550个城市典型住房的平均房价超过了7位数。该房地产交易平台称，这是有史以来所谓的“百万美元级城市”数量最多的一次，比一年前的491个有所增加。

加州是百万美元级城市最集中的地区，有多达210个加州城市的平均房价超过了100万美元。报告显示，纽约有66个百万美元级城市，新泽西州有49个（是增幅最大的）。

房价上涨在很大程度上受到了高抵押贷款利率的推动，根据房地美的数据，30年固定利率上周达到了6.79%。

根据凯斯-席勒房价指数（Case-Shiller Home Price Index），高借贷成本阻碍了房主将自己的房产挂牌出售，造成供需失衡，导致今年1月房价以创纪录的速度上涨。

Zillow的经济分析师Anushna Prakash在周二的一份说明中说：“住房市场供应紧张，可售房源不多，致使购房竞争依然激烈。这种竞争压力正在推动全美房价上涨。”

但有迹象表明，尽管经济学家警告说高抵押贷款利率将继续存在，但房屋的可负担性可能正在改善。全美房地产经纪人协会的数据显示，2月现房销售猛增9.5%，这是因为一些房主转为选择将其房产出售。

此外，还有一波新建住房的供应正在进行中。调查数据显示，2月美国新房竣工量上升至170万套，比去年同期增幅高出15.6%。

根据Zillow的数据，2月美国房价中位数为349,216美元，比年初上涨了4%。Zillow最新预测显示，这一涨幅超过了Zillow此前对今年房价增长0.9%的预期。

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