参考均价5750元/㎡起！装修交付！郑州可以买的保障房来啦~
小伙伴们
前两天洛溪发了
郑州这边有了
可以买的保障房政策之后
太多小伙伴来询问了
所以今天我们再来详细聊一下
01
什么是配售型保障性住房？
配售型保障性住房，是指政府提供优惠政策，限定套型、面积和销售价格，实施封闭管理（不得进行除房屋按揭贷款外其他抵押，不得上市交易，可由运营公司回购），面向本市市区（中原区、二七区、金水区、管城回族区、惠济区、郑东新区、郑州经开区、郑州高新区，下同）户籍住房有困难且收入不高的工薪收入群体和城市需要引进人才等群体配售的政策性住房。
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什么是配售型保障性住房？
配售型保障性住房，是指政府提供优惠政策，限定套型、面积和销售价格，实施封闭管理（不得进行除房屋按揭贷款外其他抵押，不得上市交易，可由运营公司回购），面向本市市区（中原区、二七区、金水区、管城回族区、惠济区、郑东新区、郑州经开区、郑州高新区，下同）户籍住房有困难且收入不高的工薪收入群体和城市需要引进人才等群体配售的政策性住房。
02
申请条件
申请购买配售型保障性住房以家庭为单位，申购家庭应选取1人作为主申请人。
主申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括配偶和未成年子女（未成年子女达到法定结婚年龄后，可再次申请）；单身户家庭申请人应达到法定结婚年龄。
（一）主申请人应取得本市市区户籍3年以上；取得本市市区户籍不满3年的，须在本市市区连续缴纳养老保险36个月以上；
（二）主申请人及其家庭成员在本市市区范围内无自有住房，或家庭人均住房建筑面积不足20平方米。自有住房包括：购买的商品住房、房改房、经济适用住房，以及通过离婚析产、继承、受赠和拆迁安置等各类方式取得的住房；
（三）其他需满足的条件。
对于已享受过房改房、经济适用住房等政策性住房的家庭，需按规定腾退原政策性住房，或由运营公司参照本办法第二十六条进行收购；
（四）国家、省、市规定的其他条件。
享有郑州市人才计划支持的高层次人才、博士和经市人社部门认定的市重点产业急需紧缺人才不受户籍时限的限制。
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03
房源介绍
本次推出的配售项目共1099套房源！
（1）沁河苑
沁河苑项目位于中原区伏牛路东西两侧、宏河路南，由郑州投资控股有限公司开发建设。该项目共有配售型保障性住房房源570套，户型面积约90㎡、120㎡的三室两厅，装修交付，销售均价为6752元/㎡（含装修854.43元/㎡），现房交付。
咨询电话：17596510757、17513239860（咨询时间为项目申请时间，每天8:30至20:00）。
（2）惠康佳苑
惠康佳苑项目位于惠济区中央西路西、滨河路南，由郑州旧城改造开发公司开发建设。该项目共有配售型保障性住房房源322套，户型面积约90㎡-100㎡两室两厅或约120㎡的三室两厅，装修交付，销售均价为6470元/㎡（含装修800元/㎡），2024年12月31前交房。
咨询电话：0371-67182983（咨询时间为项目申请时间，每天8:30至20:00）。
（3）郑住雪松苑
郑住雪松苑项目位于中原区雪松路西、防汛路南，由郑州公共住宅建设投资有限公司开发建设。该项目共有配售型保障性住房房源207套，户型面积约90㎡的两室两厅，装修交付，销售均价为7282.78元/㎡（含装修771.38元/㎡），2024年12月31前交房。
咨询电话：4001261666（咨询时间为项目申请时间，每天8:30至20:00）。
（4）中建·澜溪苑
项目简介：中建·澜溪苑项目位于经开区浔江东路北、碧泉街东，由郑州凤湖置业有限公司开发建设。该项目共有房源900套，拟由郑州城发安居有限公司收购作为配售型保障性住房，户型面积约79㎡、89㎡、107㎡、118㎡的两室一厅、两室两厅及三室两厅，装修交付，预计销售均价为5750元/㎡（含装修750元/㎡），2025年6月15日交房。咨询电话：0371-89987777（咨询时间为项目预登记时间，每天8:30至20:00）。
图源：摄图网_501108506（仅配图）
04
时间安排
配售项目申请时间：2024年7月29日配售公告发布启动-2024年8月4日24：00。
预配售项目预登记时间：2024年7月29日配售公告发布启动-2024年8月29日24：00。
有意向申请的家庭（意向库）：2024年7月29日配售公告发布启动后常态化接受申请。
配售公告发布启动后，申请家庭可自行查看项目位置、小区概况、周边配套、户型、样板间等。
资格确认：2024年8月5日-2024年8月19日，市住房保障中心对申购家庭的购房资格进行比对确认。
摇号时间：2024年8月20日，第一轮摇号按符合优先条件的家庭摇号排序；第二轮摇号按剩余符合优先条件家庭和正常申购的家庭摇号排序（摇号的数量不超过该项目剩余房源的1.5倍）。
摇号公示：2024年8月20日-26日摇号结果公示，摇中家庭办理银行卡并存入5万元订金。
看房时间：2024年8月27日-2024年9月1日摇中并缴纳订金的家庭按照短信通知时间段实地看房。
选房时间：2024年9月2日-2024年9月3日按照摇号产生的顺序号短信通知选房时间依次选房
图源：摄图网_500799331（仅配图）
05
配售具体程序
01配售项目具体程序如下：
1、自主看房。
配售公告发布启动后，可自行查看项目位置、小区概况、周边配套、户型、样板间等。
2、家庭申请。
市住房保障部门在“郑好办”发布房源信息，申请对象通过“郑好办APP·郑好住”网上申请。
3、摇号排序。
项目申请截止后，市住房保障部门组织摇号确定选房家庭并摇号排序。
√第一轮摇号
按照符合优先条件的家庭摇号排序。原则上符合优先选房条件的比例不高于该项目房源的30%。
√第二轮摇号按照剩余符合优先条件的家庭和正常申购的家庭摇号排序，摇号的数量不高于该项目剩余房源的1.5倍。整个摇号过程在纪检监察部门、公证处和群众代表监督下进行。摇号结束后，摇号结果在郑州市住房保障和房地产管理局官网进行公示，公示期7天。公示无异议的家庭，按通知要求缴纳订金；不缴纳订金的，视为放弃选房。
4、预约看房。
由市住房保障部门组织，通过系统发送看房时间要求，配售家庭按照时间段实地查看房源。
5、公开选房。
由市住房保障部门组织，按照摇号顺序号，通过系统发送网上选房时间要求，申请人在规定时间内登录“郑好办”APP，进入配售型保障性住房配售模块，进行线上公开选房（每户选房时间不超过3分钟）。选房过程中有放弃或未按规定时间选房的，按照顺序号依次递补选房。
图源：摄图网_500510687（仅配图）
6、签订合同。
选房结束后，购房家庭按通知领取选房确认书，并在规定时间内交纳房款签订购房合。
02预配项目程序
1、自主看房。
配售公告发布启动后，可自行查看项目位置、小区概况、周边配套、户型、样板间等。
2、预登记。
市住房保障部门在“郑好办”发布房源信息，申请对象通过“郑好办APP·一件事专区·郑好住”网上预登记。3、预配售项目预登记达到房源数一定比例时，郑州城发安居有限公司根据预登记房源数以需定购。
4、市住房保障部门另行发布配售公告进行配售
06
咨询电话
（一）郑州市住房保障和房屋租赁中心咨询电话：0371-67883316、0371-67883317。（二）郑州市城发安居有限公司咨询电话：4001261666（三）咨询时间1.配售项目申请期间：8:30至20:002.其他时间（工作日）：8:30至18:00
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房源介绍
本次推出的配售项目共1099套房源！
（1）沁河苑
沁河苑项目位于中原区伏牛路东西两侧、宏河路南，由郑州投资控股有限公司开发建设。该项目共有配售型保障性住房房源570套，户型面积约90㎡、120㎡的三室两厅，装修交付，销售均价为6752元/㎡（含装修854.43元/㎡），现房交付。
咨询电话：17596510757、17513239860（咨询时间为项目申请时间，每天8:30至20:00）。
（2）惠康佳苑
惠康佳苑项目位于惠济区中央西路西、滨河路南，由郑州旧城改造开发公司开发建设。该项目共有配售型保障性住房房源322套，户型面积约90㎡-100㎡两室两厅或约120㎡的三室两厅，装修交付，销售均价为6470元/㎡（含装修800元/㎡），2024年12月31前交房。
咨询电话：0371-67182983（咨询时间为项目申请时间，每天8:30至20:00）。
（3）郑住雪松苑
郑住雪松苑项目位于中原区雪松路西、防汛路南，由郑州公共住宅建设投资有限公司开发建设。该项目共有配售型保障性住房房源207套，户型面积约90㎡的两室两厅，装修交付，销售均价为7282.78元/㎡（含装修771.38元/㎡），2024年12月31前交房。
咨询电话：4001261666（咨询时间为项目申请时间，每天8:30至20:00）。
（4）中建·澜溪苑
图源：摄图网_501108506（仅配图）
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时间安排
配售项目申请时间：2024年7月29日配售公告发布启动-2024年8月4日24：00。
预配售项目预登记时间：2024年7月29日配售公告发布启动-2024年8月29日24：00。
有意向申请的家庭（意向库）：2024年7月29日配售公告发布启动后常态化接受申请。
配售公告发布启动后，申请家庭可自行查看项目位置、小区概况、周边配套、户型、样板间等。
资格确认：2024年8月5日-2024年8月19日，市住房保障中心对申购家庭的购房资格进行比对确认。
摇号时间：2024年8月20日，第一轮摇号按符合优先条件的家庭摇号排序；第二轮摇号按剩余符合优先条件家庭和正常申购的家庭摇号排序（摇号的数量不超过该项目剩余房源的1.5倍）。
摇号公示：2024年8月20日-26日摇号结果公示，摇中家庭办理银行卡并存入5万元订金。
看房时间：2024年8月27日-2024年9月1日摇中并缴纳订金的家庭按照短信通知时间段实地看房。
选房时间：2024年9月2日-2024年9月3日按照摇号产生的顺序号短信通知选房时间依次选房
图源：摄图网_500799331（仅配图）
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配售具体程序
01配售项目具体程序如下：
1、自主看房。
配售公告发布启动后，可自行查看项目位置、小区概况、周边配套、户型、样板间等。
2、家庭申请。
市住房保障部门在“郑好办”发布房源信息，申请对象通过“郑好办APP·郑好住”网上申请。
3、摇号排序。
项目申请截止后，市住房保障部门组织摇号确定选房家庭并摇号排序。
√第一轮摇号
按照符合优先条件的家庭摇号排序。原则上符合优先选房条件的比例不高于该项目房源的30%。
4、预约看房。
由市住房保障部门组织，通过系统发送看房时间要求，配售家庭按照时间段实地查看房源。
5、公开选房。
由市住房保障部门组织，按照摇号顺序号，通过系统发送网上选房时间要求，申请人在规定时间内登录“郑好办”APP，进入配售型保障性住房配售模块，进行线上公开选房（每户选房时间不超过3分钟）。选房过程中有放弃或未按规定时间选房的，按照顺序号依次递补选房。
图源：摄图网_500510687（仅配图）
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选房结束后，购房家庭按通知领取选房确认书，并在规定时间内交纳房款签订购房合。
02预配项目程序
1、自主看房。
配售公告发布启动后，可自行查看项目位置、小区概况、周边配套、户型、样板间等。
2、预登记。
市住房保障部门在“郑好办”发布房源信息，申请对象通过“郑好办APP·一件事专区·郑好住”网上预登记。3、预配售项目预登记达到房源数一定比例时，郑州城发安居有限公司根据预登记房源数以需定购。
4、市住房保障部门另行发布配售公告进行配售
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咨询电话
（一）郑州市住房保障和房屋租赁中心咨询电话：0371-67883316、0371-67883317。（二）郑州市城发安居有限公司咨询电话：4001261666（三）咨询时间1.配售项目申请期间：8:30至20:002.其他时间（工作日）：8:30至18:00
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