原告：×××，男/女，××××年××月××日生，×族，××××(写明工作单位和职务或职业)，住××××××××。身份证号码××××××，联系方式：××××。

负责人：×××，职务：×××

委托诉讼代理人：×××，……。

被告1：××××公司，地址：××××省×××市×××区×××号，组织机构代码××××××

负责人：×××，职务：×××

被告2：××××公司，地址：××××省×××市×××区×××号，组织机构代码××××××

负责人：×××，职务：×××

诉讼请求： 

1、确认原告××与被告××××工程集团××分公司有限公司签订房屋买卖的合同无效。

2、要求被告返还购房款××××元及利息（以购房款××××元为基数，自付款之日起至起诉之日按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）。 

3、本案诉讼费及其他与诉讼有关的费用由被告承担。 

事实和理由：

被告××××工程集团有限公司××分公司系被告××××工程集团有限公司下属分公司。××××年××月××日，原告××××与被告××××工 程 集 团 有 限 公 司××分 公 司 签 订 房 屋 买 卖 合 同 （ 编 号 ：××××），合同约定：两原告购买被告××××工程集团有限公司××分公司将要建设的商品房（房屋面积共约××平方米，车库约××平方米），房屋总价款为××××元，两被告应于××××年××月××日向被告××××工程集团有限公司××分公司支付首期购房款××××元，剩余房款由两被告办理银行按揭，被告应于××××年××月××日将房屋交付原告使用。原告方依据合同履行了付款义务，但是被告方××××工程集团有限公司××分公司却迟迟不履行合同，并以各种理由推辞。

后经原告调查得知：被告××××工程集团有限公司××分公司所预售给两原告的商品房至今未取得房屋预售许可证，并且房屋至今也未建成。××××工程集团有限公司××分公司的欺诈行为严重侵害了原告的合法权益，为维护原告的合法权益，现依据《民法典》及其它相关法律的规定向贵院提起诉讼，望贵院在查清事实的基础上，判如所诉！ 

此致

××××市××××区人民法院 

起诉人:××××

××××年××月××日

附: 

起诉状副本××份; 

证据材料副本××份。

一、起诉的条件

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二、起诉状应记明的事项

（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；

（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；

（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；

（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

三、民事起诉应递交的材料

（一）本人（单位）签名或者盖章的民事起诉状。

（二）递交份数：法院一份， 同时对方当事人有几个就再交几份（下同）；

（三）本人的身份证明（如身份证、军官证、护照等）原件及复印件。如果您是个体工商户或者代表单位起诉的，还应携带好营业执照和复印件以及法定代表人或主要负责人的身份证明；

（四）必要的证据材料。

特别提示：

身份证遗失的，可到当地派出所开具身份证明。

来源：最高审判研究综合整理

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