2020年，可谓魔都老建筑的高光时刻，

一部《安家》让老洋房火得一塌糊涂，

神秘高冷的黑石公寓，一朝对外开放，

又火遍上海，再次引发了人们对老公寓的关注。

在那个声色犬马的十里洋场，

旧西洋式公寓的豪华，一点也不比洋房逊色。

电梯、车库、佣人房、暖气、冰箱等配置，

在那个年代可是前卫又奢华得不得了，

从赫赫有名的“四大公寓”，

到如今的武康路“颜王”诺曼底公寓，

哪个不是又美又藏着耐人寻味的传奇故事。

老公寓不但是一代人高品质生活的载体，

更是一个时代文化的体现！

作为上海旧西洋式公寓房的代表，克莱门公寓实在是个让人“闭嘴惊艳”的存在！5幢精致的假四层洋房呈梅花状排列，屋顶是老虎窗，覆以红色机制瓦、跌檐式山墙，建筑风格独特，美艳不可方物！

影视剧《半生缘》、《孽债》等曾在这里取景

公寓建成于1929年，五幢西式高端公寓不仅每个房间布置了法式家具，还设有咖啡厅、电话间、汽车间、游泳池等公共设施，院落中央甚至还有座造型精致的小喷水池。

公寓在太平洋战争期间曾开了个“森内饭店（sunny restaurant）”，收编的全部为当时在上海讨生活的意大利海员。这里白天供应意大利菜，晚上就变成了舞厅，整天都有乐队伴奏演出，音乐声声不断，想想都觉得洋气的很。

1936年这里还开了上海第一家室内旱冰场

公寓高昂的租金也让住在这里成为一种身份的象征，曾经居住的大多是洋行的外国人，租一整套要200大洋左右，而当时上海普通工人一个月才12大洋！直到建国后，这里才慢慢变成了普通老百姓的居所。

地址：复兴中路1363弄

如果把克莱门公寓比喻成一个风情万种的大美人，那么在她不远处的伊丽莎白公寓，则更像一个温婉可人的大家闺秀，恰到好处地散发着喧嚣都市深处的宁静。

这幢建于1930年的五层公寓，规模不大，建筑形式也不像克莱蒙公寓那般“热情装点”，但整体尺度与装饰搭配得简洁大方，外立面看似不经意的装饰，其实是装饰艺术风格与流线型风格最典型的形式语言。

公寓两边的圆形旋转楼梯间是当年仆人用的，这里自建成后至太平洋战争前，住在这里的大多是外侨，他们可能来自英国、法国、亦或者是奥地利…… 当年的上海，已经显露出海纳百川、包罗万象的气魄。

公寓里的每户住家都有一扇厚重的木门，带有门牌号的鉄花小窗也是简洁的装饰艺术风格的体现，各户看似统一却有微妙不同，这种细微的处理暗示着每个住户的身份，是如今一般公寓房所不能比拟的。

地址：复兴中路1327号

同样位于复兴中路的，还有最近火得不得了的黑石公寓。作为上世纪“全中国最好的公寓”，黑石公寓一直以神秘与霸气著称，从名字到外形，都透着一股生人勿进的高冷感。

黑石公寓建于1924年，由美国传教士宋合理投资兴建。如今他已是96岁高龄的耄耋老人，但以当下的审美来看，依然十分洋气时髦，折衷主义风格建筑，也算得上是当时上海滩的大手笔。

《上海女子图鉴》剧照

门廊顶上镂空雕砌的大阳台就是浪漫、优雅、有腔调的代名词。在《上海女子图鉴》中，女主角王真儿从老公房搬进黑石公寓，站在阳台上，她瞬间理解了那句话——“只有头顶有梧桐树才是上海。”

别看黑石公寓外表粗粝，内里却藏了一颗少女心。楼道薄荷绿墙砖映入眼帘，少女的清新感扑面而来，和粗粝的外表形成了鲜明对比。

顶楼露台视野十分开阔

最近这座神秘又霸气的大楼一对外开放，就火得不得了，文艺书店、创意法餐、精品酒店、珠宝高定店、文创集合店……会玩的潮人早早就来打卡了。

地址：复兴中路1331号

常德公寓实在太有名了，几乎人尽皆知，因为张爱玲先后在这里住了6年。当然张爱玲曾住过的地方很多，两只手也未必数得过来：开纳公寓、白尔登公寓、重华公寓，卡尔登公寓…..但只有常德公寓，一提起就会联想到张爱玲！

张爱玲在常德公寓里的旧照

张爱玲在这里遇见胡兰成，在这里写下了诸多作品，和年轻时的朋友炎樱在顶楼留下笑容灿烂的旧照，还曾在这里写下《公寓生活记趣》：“公寓是最合理想的逃世的地方，在公寓房子的最上层你就是站在窗前换衣服也不妨事！”

当然，除却张爱玲，常德公寓本身也充满了故事。1937年，赉安的第二任妻子安娜，经一位意大利外交官引荐赉安洋行为一意大利商人设计了常德公寓。二战期间商人逃离上海，常德公寓便成为安娜和意大利外交官掌管的公寓。

而赉安洋行，则是和建筑大师邬达克一样的神级存在，旧法租界80%老公寓都出自他们之手，如果观察得够仔细，就能发现这些公寓之间微妙的相似之处。比如标志性的马赛克地砖，比如几乎如出一辙的信箱，这种联系十分微妙有趣。

公寓楼房每层均铺设木地板，房间装有壁炉和热水汀，卧室再配备小衣帽间和独立卫生间，厨房沿西外廊布置，每层楼还设有后阳台和保姆专用卫生间。这些摩登的生活设施，让当时的常德公寓成为名副其实的白富美居住地。

很多人都对常德公寓充满了好奇，更是张爱玲迷的朝圣之地。但现在公寓为私人住宅，因此管理比较严，除了住户很少有人能进入建筑内部，也愿它能始终如张爱玲笔下一样“是个理想的避世之地”。

地址：常德路195号

在年轻人的眼中，河滨大楼是被影视剧带火的，从《蜗居》到《何以笙箫默》再到《我的前半生》再再到《上海女子图鉴》，河滨大楼一次次出镜，知名度可谓一次更比一次高。

但事实上这栋老公寓，一直以来都充满了传奇色彩。大楼主人是曾经上海滩赫赫有名的房地产大王沙逊。设计是鼎鼎大名的公和洋行（外滩4号、12号、13号、18号、24号、26号、28号都是他们设计的）。

大楼1935年竣工，高达54000㎡的建面，一跃成为当时上海单体建面最大的公寓，时称“远东第一公寓”！它S形的平面设计在当时也绝无仅有，大楼三面临马路，一面临苏州河，是上海最早的“水景住宅”。

大楼还有当时十分罕见的地下室，地下室内还有长15.5米、宽9米、深2.1米的温水游泳池。早期主要为英美人以及西班牙人租用，每当夜幕降临，大楼里就能望见不远处外滩万国建筑的华灯逐一亮起。

这里曾是犹太难民来沪避难的第一落脚点，是美国哥伦比亚影片、米高梅、美国电影协会等影视公司的办事处，也曾是一些文化名人的聚集地……堪称一部浓缩的近代史，许多历史烟云在这聚聚散散。

如今滨河大楼许多建筑细节仍保留着原貌，楼道幽深，盘旋向上的楼梯让人惊叹。老公寓内还开出了一些民宿，不需要租房也能感受大楼的惊艳格局和媲美宝格丽酒店的景观。

地址：北苏州路400号

上海的老公寓很多，但带老电梯的只占30%左右。上世纪30年代，带电梯的老公寓是精英人士的上上之选。

作为老上海滩四大公寓之一，卫乐公寓无论是建筑风格，电梯配置，户型结构，都可以称为精品中的精品。

公寓有着黄色的外立面、暗红色的圆弧型阳台、两边对称，给人简洁、端庄的感觉。公寓东端的一开间，被设计成了穿越式车行道，可以想见，曾几何时，多少名流的轿车在这里穿梭而过。

和那些矗立街角的公寓不同，卫乐公寓是点状塔式高层花园公寓，掩于僻静处，门前自带小花园。公寓内部的木质信箱、几何形门框、马赛克地砖……无不流露出浓浓的复古气质。

公寓1934年建成时，不但自带电梯，同时也设计了佣人专用楼梯，还有800㎡左右的辅屋作为汽车间，可以想象当时住在里面的人，身份是多么显赫。

地址：复兴西路34弄

凯文公寓名气虽没有上面几座公寓大，却也充满了传奇色彩：据说俄公主奥尔加（Olga Gregorievna Ogneff）在上海避难期间，就是住在这里的。对于俄公主而言，这里就是一处避世桃林，曾带她上演一场盛大逃亡。

公寓总高9层，中间高，两侧逐步跌落，褐色面砖贴面与浅黄色粉刷外墙有现代风格特色。阳台铁花栏和门框上的装饰性几何图案又有艺术装饰风格特征。公寓顶层带有宽大的露台,可以眺望徐家汇的繁华和衡山路的风情。

公寓内至今保存了沙皇时代的楼梯，踩上去能听到地板嘎吱轻声作响，满满是老房子独有的气息。厚重的木门和地板，若隐若现的钢琴声，让人仿佛一秒穿越回俄国公主府邸，感受时间与喧嚣背后的淡然和决绝。

修缮后的公寓，如今是充满艺术气息的精品酒店——上海联艺凯文公寓。

从俄国公主到72家房客，再到精品公寓，百年生活细节都完美融合在了这座老公寓中。

地址：衡山路525号

瑞金公寓原名爱司公寓，建于1927年，出自大师邬达克之手，是上海非常早期的高档公寓建筑。大楼整体有着明显的法国文艺复兴风格，美丽的外立面让人有一种身处国外的错觉。

外墙横三段布局手法，裙部深褐色给人以稳重感觉，上部轻巧的铁栅栏挑阳台以及半圆券的三连窗，却又让人感觉轻巧活泼。

凸出的窗户则设计了竹节状圆柱，不仅看上去华丽养眼，视野也更加广阔。

爱司公寓楼高7层，这在20年代并不多见。不仅如此，公寓设施还十分现代化：冰箱、电梯、煤气，甚至垃圾焚化炉一应俱全。这些设施在93年前，实在称得上十分前卫了。

推开高大的铁门，则有一种通往城堡的感觉，内部非常美，对称的铁艺装饰，排列整齐的的马赛克以及各式几何形装饰，都能引发极度舒适。邬达克对美感和比列的追求，在内部细节处可谓体现得淋漓尽致。

地址：瑞金一路150号

虹口大楼建于1927年，受到当时兴起的机械美学的影响，呈装饰艺术派风格。大楼屋顶上的塔亭尤其别致惹眼，有种空中花园的既视感。

除了平顶塔亭外，大楼北段顶端还有一红瓦顶的塔楼，两者相映成趣。

大楼建成时为虹口大旅社，由中国人开设。当时共有105间房，房内有暖气，楼内备有电梯、锅炉等。旅社有能办喜宴的中西大礼堂，有供好友聚会的早午茶室，还有高级理发服务……当年出入虹口大旅社，派头那是足的咧！

近百年来，虹口大楼曾先后为英商强身面粉厂、祥生汽车、大荣绸布商店等公司所用，见证了四川北路商业街的起起落落。而最为人们津津乐道的是它作为上海市第七百货商店的那段时期。

在上世纪五六十年代“七百”一度成为虹口商业的龙头老大，大楼旁还加建起天桥，为顾客到店提供便利。但令人惋惜的是，2003年“七百”停业，与大楼相连的天桥也于2008年拆除。

如今经历过二战的战火，也见证过都市繁华盛景的虹口大楼，已然自成一道风景。

地址：四川北路875-895号

始建于1926年的淮海大楼（曾叫恩派亚大楼EMPIRE MANSIONS），是淮海中路上不可忽视的一道风景线。路过这里的人，目光很难不被这座自带强烈水平视觉感的建筑所吸引。

公寓转角处原高六层，两翼高四层，后来八十年代改建加层后分别达到七层和六层。院内原本还有汽车库、网球场和小花园（现在已经不存在了），当时把打网球当做休闲活动的，可都是上了档次的人。

公寓2层以上为公寓，在那个电梯还是稀罕物件的年代，公寓却配备了两座客梯和一部佣人专用电梯，讲究得紧。底楼则为商店，1994年沪上最早的奢侈品商场“美美百货Maison Mode”就在这里开业。

相信很多老上海都很难忘记美美百货开业大典时的那场酒会，社会名人名流在这里推杯换盏，美女们翩翩起舞，这种新鲜的开业仪式，让当时的上海人大开眼界。

商场里卖的都是世界级服饰品牌，在那个普通人眼中衬衫100元就是天价的年代，这里一件衬衫却要1000元！多少上海人有这样一个梦想：有一天能在美美百货，想买什么就买什么……

可惜开启普通人奢侈品消费潘多拉盒子的美美百货，在2009年的最后一天和大家说了“再见”。曾经名人名流聚集的淮海大楼，如今则有更多普通人得以入住。

地址：淮海中路1300-1326号

多数人对培文公寓这个名字都会觉得陌生，但它的另一个代名词——上海妇女用品商店，就耳熟能详多了！1930年建成的老公寓，已摆脱了当时上海盛行的复古主义风格，呈当时新兴的装饰艺术派风格，整体宏大又富于层次感。

大楼整体建面16665㎡，整整占了淮海中路、雁荡路、兴安路和重庆南路四个路面，2层以上的公寓，每户都有壁炉、箱子间、厨房、卫生间，厨房内设有烫衣板、小柜和冰箱。

比较特别的是公寓各层还设了垃圾管道，在这里居住的人们倒垃圾甚至都不必下楼。此外，大楼还有一个中心大院，大院里里还有汽车库和锅炉房等，这些配置在当时也是相当优越的。

公寓底层的商铺，曾开设过云裳、霞飞、丽都等十多家时装公司。1956年上海创建最早，规模最大的妇女用品专业商店——上海市妇女用品商店开业后，就一直经营到了现在。

公寓同样由赉安洋行设计，原是法国人的产业，当时很有名气。抗战期间很多外国业主纷纷出售房产，当时国民党四大家族之一的孔祥熙，就趁乱低价收购了培文公寓，同一时期被他收购的还有武康大楼、迦陵大厦，虹桥路上的几栋洋房等。

不过当时孔祥熙为了掩人耳目，收购房屋时都用化名或英文名，因此他的这一秘密行为，直到上海解放后房地产大清查时才被发现。

地址：淮海中路449-479号

淮海公寓建于1935年，原名盖司康公寓，是赉安洋行最具代表性的作品之一，与赉安洋行大多数设计的建筑一样，也是装饰艺术派风格，外立面简洁又风格强烈，看上去精神奕奕。

公寓由13层的主楼，和4层的辅楼组成，室内铺设硬木地板，卫浴设施齐全，装饰考究。主楼还安装了4部电梯，3部客梯，1部货梯。是上世纪三四十年代数一数二的高级现代公寓。

早期住在里面人的非富即贵，多为各国驻上海领事馆人员，据说设计师赉安的第二任任太太安娜，就长期居住在淮海公寓内。因为住户大多都配有汽车，设计师将建筑二层辟为车库使用，也是上海最早将车库设在公寓楼层内的建筑之一。

解放后，定为外国驻沪领事馆租用房屋。21世纪初，主楼整幢（1202号）公寓曾被美国驻上海总领事馆租用，作为领事馆工作人员的宿舍。

地址：淮海中路1202-1220号

淮海中路雁荡路交汇处，有幢圆柱体为立面构图中心的转角公寓，它就建于1932年的永业大楼（杨氏公寓）。

这个建面10000多㎡的6层公寓，现代建筑风格与古典式装饰相结合，十分亮眼。

大楼转角处圆弧形180度大阳台，在西班牙式风格中融入了中国元素，这在当时的上海也是十分鲜见的。

而屋顶圆形日光室上覆盖的圆锥形重檐定，颇有北京天坛的神韵，很是别致。

大楼内部，有着水墨色墙裙和马赛克铺设的楼梯，早年开电梯的工作人员，见了业主，总会亲切地道一声：“太太回来啦！”在老上海人眼中，永业大楼堪称当时精湛建筑工艺和精致生活的代表。

当年绒线编结专家黄培英寓所就在永业大楼内，马路对面培文公寓底层的仁昌绒线店就是她传授技艺的地方。

地址：雁荡路8号

陕南邨原名亚尔培公寓。弄内有16栋4层老公寓和3排2层楼房。陕南邨明艳的外观很容易让人联想起克莱门公寓。

它们不仅外观和风格相似，在开发商层面上也同属天主教圣母圣心会名下的账房普爱堂。

陕南邨建于1930年，略晚于克莱门公寓。在很多人的眼中，老公寓房子几乎集中了现代公寓所没有的优点，不仅拥有丰富的立面造型，居住环境优雅，内部更是宽阔，精致，充满了阳光以及浓浓的人情味。

连小门厅布都置得很精致，水门汀地板，马赛克楼梯边缘，花地砖似乎都在曾经高贵的身份。解放前，这里是洋人聚居地，后来则居住过不少文化名人及老干部等，新中国"二十二大明星"之一王丹凤就曾居住在这里。

现在陕南邨的房子虽然有点老旧，但仍是上海高档生活的标本，上海人在闲聊中若得知某人住在陕南村，总免不了要引得众人一片啧啧的称羡声。

地址：陕西南路151—187号

德义大楼和前面说的的很多高档公寓不同，它是上海较早设有单身宿舍的公寓。同样是那个年代流行的装饰艺术风格建筑，弧形外立面配上褐色高岭土耐火砖，低调沉稳，大楼也是上海最早使用这种立面的建筑之一。

大楼兴建的起因很富有戏剧性：1927年程贻泽建立优游体育会，并设立以自己名字命名的“台尼斯杯”足球赛，为了解决各国参赛300余人的住宿问题，他又决定建一栋宿舍大楼，于是就有了这栋德义大楼。

1931年后，大楼被程家卖给中国银行。银行对大楼内部结构进行了调整，并作为职工住宅宿舍使用。建国后虽收归政府所有，但相当一部分银行职工及家属仍居住在这里。

1959年，宋庆龄亲笔题名的少年儿童书店（2003年搬离）在大楼底层开出，此后几十年间，这里又成了几代上海人儿时的共同回忆。

大楼还有一件事也值得一提。大家知道，上海老公寓多多少少都变更过名字，少则一两个，多则三五个，但德义大楼的名字，自1928年建成后的92年来，从未更换，这在老公寓中实属罕见。

地址：南京西路778号

位于衡山路上的良友公寓，最近可火得不行。公寓凭借粉粉的外墙，高颜值楼梯和内部酷酷的天井，吸引了无数网红、摄影爱好者来这里打卡。

小红书@我就是不二

尤其是其多边形楼梯，像一颗钻石般美丽，如今已经上海老公寓最火的网红打卡圣地之一。

小红书@我就是不二

良友公寓建于1936年，曾是荣鸿元荣家的产业，当时良友公寓所在地基分属三位业主，因为其中一人不肯卖地，所以公寓只好造成不规则的楼房，西侧那个网红“钻石楼梯”，正是不得已之下，建筑师的智慧产物。

小红书@兮哥

这里也曾经住过一些名人，比如著名外国文学翻译家罗稷南、上海电影厂厂长张骏祥、驾机投奔祖国的飞行元老、纺织界科学院士，电影《白求恩》主演美国人谭宁邦等。

地址：复兴西路91号

1940年建成的开普敦公寓，沿街立面十分简洁现代化，大楼淡黄色的外墙给人以温暖的感觉，正面看并不打眼，但只要多走几步从侧面看，就会发现，这座建筑也太有特色了吧！

尖窄的锐角弧形转角明快流畅，边缘圆形窗洞是点睛之笔。三棱体外形结构与著名的武康大楼有着异曲同工之妙。只不过这栋公寓要小巧许多（占地仅126.7㎡），前者似一艘乘风破浪的轮船，后者更像一把精巧的“小熨斗”。

公寓最早由公和洋行（和上面河滨大楼相同）设计和使用。太平洋战争爆发后，转给汪伪复兴银行作为行址，之后又转中大银行，再之后收归国又转复兴银行接手。所以在很长的一段时间内，这里居住的都是银行系统的中高层职员。

地址：武康路240、242、246号

老建筑是人与时空的对话，这些城市珍藏着的老公寓，仿佛岁月风云的片片剪影，就像城市里璀璨的钻石一样，经典恒远，值得大家细细品读。

编辑：梦游的Z夫人

摄影：K

图片：K

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