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长三角一体化迎来历史时刻

国务院最新文件显示

《长三角生态绿色一体化发展

示范区国土空间总体规划（2021-2035年）》

正式获批了

这是国内首个经国务院批准的

跨行政区国土空间规划

规划范围

长三角生态绿色一体化

发展示范区包括

上海市青浦区

江苏省苏州市吴江区

浙江省嘉兴市嘉善县全域

“两区一县”约2413平方公里

规划亮点

根据规划，长三角示范区

在交通、教育和医疗方面

都将得到全方位的提升

【交通利好】

统筹示范区轨道交通网络

打通省际的断头路

目标30分钟：虹桥枢纽

目标90分钟：浦东机场

【教育方面】

将建设3所双一流高校

【医疗资源】

计划新增三级综合医院

【建设规模】

到2035年，长三角一体化示范区

规划建设用地总规模

控制在803.6平方公里以内

较现状建设用地减少15.7平方公里

【近期建设计划】

规划亮点

随着长三角一体化的推进，以及大虹桥的发展壮大，青浦正迎来高光时刻，未来可期！

那么2023年青浦可能会供应哪些新盘，哪些盘值得重点关注呢？一起来看看吧！

1

朱家角

安联湖山悦

上期积分45.8分，首开售罄之后，2月11日安联·湖山悦二批次再次开启认购。截至认购结束，认购率达185%，再度触发积分！项目二期推出建筑面积约98㎡精装洋房和建筑面积约108-132㎡臻品叠加，均价4.2万/㎡，开盘在即！

相关链接：《再次触发积分！红盘「安联·湖山悦」凭什么？》

安联湖山悦

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2

朱家角

上实海上湾·然景轩

上实海上湾·然景轩所在的青浦朱家角板块，地处江浙沪三省市交汇点，直享长三角一体化的发展红利，板块价值与日俱增。作为全新一期纯岛居别墅社区，上实海上湾·然景轩拥有纯粹的别墅居住氛围，容积率仅0.34。目前，在售建面约238-301㎡的独栋别墅产品、建面约234㎡临湖双拼别墅产品，实景呈现品质看得见！

上实海上湾·然景轩

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3

白鹤

宝业活力天境

位于青浦白鹤镇，长三角绿色生态一体化发展示范区内，未来可轻松换乘17号线。作为区域内十年内首次推出的新盘，项目以绿建三星标准打造，运用六大科技体系，23项科技呈现高品质人居。户型方面，主打建面约86-95㎡的2-3房，全装修交付。均价仅28000元/㎡，目前正在续销中！

相关链接：《开盘劲销2.5亿！青浦新房出“黑马”》

宝业活力天境

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4

青浦新城

志成上和里

志城上和里，步行到17号线青浦新城站约900米，周边配套也比较成熟。而且项目还是一个涵盖了高层住宅、低密叠加、城市会客厅、商业独栋、商业大平层和高端商务酒店的综合体。整盘均价约5万元/㎡，目前高层已经售罄，还有叠加在售。

志城上和里

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5

青浦新城

悦达·玲珑湾

悦达·玲珑湾占位青浦新城中央商务区核心位置，距17号线青浦新城站仅约900米，邻近三轨交TOD，周边汇聚演艺中心、美术馆、绿地公园、体育公园等商业与生态各类资源，约1公里范围内商业配套成熟，且自建2栋商业配套。即将推出建面约73-138㎡多元户型，目前展厅已开放。

悦达·玲珑湾

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6

青浦新城

富绅盈浦街道项目

【富绅盈浦街道项目】根据公示的规划方案显示，项目将打造6幢7F洋房和1幢1F的配套商业，其中6#的2-7F为保障房。地块容积率1.3，绿地率35%，将供应至少175套住宅。房地联动价45000元/㎡。

7

青浦新城

盘古青浦新城项目

【盘古青浦新城项目】规划设计方案公示：拟建1栋18F保障房、5栋18-19F高层住宅、4栋2-12F商业用房和1栋2F配套用房，可售套数约402套。项目距离17号线青浦新城站步行距离约500米，纯正地铁盘！联动价43000元/㎡，预计今年入市！

8

华新

上实云端

上实云端，位于生活配套相对醇熟的华新，1.5的容积率，推出建面约95-125㎡清一色洋房，得房率高，居住体验远胜于高层。酒店式门庭，精装入户大堂，“一轴一心一带四组团”社区景观，打造高品质社区。项目均价仅4.57万/㎡，总价400多万即可上车，当前仍有房源在售！

上实云端

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9

华新

安联·虹悦

安联·虹悦位于青浦华新板块，周边约1.5公里范围内生活配套丰富。项目地块三面环水，带来半岛式的社区格局，“2轴1心，1环5区”的社区布局，打造全龄活动场域。户型方面，为建面约88-133㎡3-4房，共计5种户型，满足不同阶段需求。项目均价45188元/㎡，总价约358万起即可上车，目前火热续销中！

安联·虹悦

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10

徐泾

虹桥公馆3期

虹桥公馆3期，项目位于17号线徐盈路站约1公里位置。项目预计2月底取证认购，即将入市的房源，以105㎡3房为主，如果要买大户型，这一次的机会很不错。目前已经可以开始验资了！

相关链接：《上海新房市场回暖！周末售楼处挤满了人……》

虹桥公馆3期

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11

徐泾

蟠龙府二期

蟠龙府二期三批次已过会，将推约90-105㎡3房，均价62000元/㎡，预计3月开启认购。这将是蟠龙府最后一批房源，售完只能二手见！预计最后一批可能积分会有所提升。

相关链接：《新供应又来了，2023大虹桥“狂飙”继续？》

蟠龙府二期

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