青山湖区、红谷滩今年将成为南昌土拍“双主角”！3352亩商住用地即将来袭~

为认真做好我市2018年度国有建设用地供应工作，根据国土资源部《关于印发〈国有建设用地供应计划编制规范（试行）〉的通知》(国土资发〔2010〕117号)要求，我局于2017年12月部署开展了2018年度国有建设用地供应计划编制工作。计划编制主要围绕深化土地供给侧结构性改革，从供需两端对土地市场进行分析和研判，按照“有保有压、优化结构、因控施策、分类调控”的原则合理确定2018年度市本级土地供应计划。

供应计划丨2018年

2018年度，我市本级计划供应土地总面积15110亩，其中，住宅用地6041亩（保障房住房棚户区改造用地2141亩、商品住宅用地3900亩），商服用地1650亩，工矿仓储用地5021亩。我局将按年度土地供应计划推进协调落实。

红谷滩&青山湖供应量最大

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东湖区：商服用地150亩，其他普通商品房用地225亩，共计375亩；

西湖区：商服用地75亩，棚户区改造用地173亩，其他普通商品房用地75亩，共计323亩；

青山湖区：商服用地75亩，工矿仓储用地2332亩，棚户区改造用地1380亩，其他普通商品房用地952亩，共计3966亩；

青云谱区：商服用地150亩，工矿仓储用地83亩，棚户区改造用地565亩，其他普通商品房用地495亩，共计1293亩；

红谷滩新区：商服用地900亩，其他普通商品房用地1425亩，公共管理与公共服务用地300亩，交通运输用地1000亩，共计3625亩；

高新开发区：商服用地150亩，工矿仓储用地2575亩，其他普通商品房用地375亩，公共管理与公共服务用地150亩，交通运输用地425亩，共计3675亩；

湾里区：商服用地75亩，工矿仓储用地42亩，棚户区改造用地23亩，其他普通商品房用地353亩，公共管理与公共服务用地292亩，交通运输用地161亩，共计946亩；

临空区：（南昌综保区）服用地75亩，工矿仓储用地832亩，共计907亩；

从2018年的土地供应计划表来看，西湖区与东湖区供应土地量最少，以商服和其他商品房用地来看，红谷滩新区和青山湖区的供应量最大，除此之外，青山湖区也将继续深入棚改，解放路沿线以及临江商务区都将成为重点。

31%

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供应计划丨2017年

 对比2017年度计划推出了30777.44亩地，2018年计划推出了15110亩，减少了15667.44亩，减少了约49%的供应量。而从商品住宅来看，2017年南昌计划推出了5140.44亩商品住宅地，2018年只计划推出了3900亩，同比下减少了24.13的供应量，从商服用地看，2017年南昌计划推出了1765亩商服用地，2018年计划推出了1650亩，同比下减少了24.13的供应量，同比下减少了0.93%的供应量。

对比以前红谷滩新区的一家独大，2018年青山湖区商服用地和住宅用地供应量暴增31%，这也与南昌东站高铁新区开发有密切的关系，而从这也可以看出，未来南昌的另一个主要发展方向。

文字来自洪小君，不是洪城君

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