站在上帝视角！看昌南高铁新城！它未来会是啥样？

上一次，我们有说提到，银三角片区在南昌县十四五规划中，改名为昌南高铁新城，引起了网友的热议。

事实上，对于银三角而言，这不仅仅是名字的变化，更是新时代赋予它的新定位，在新角色的推动下，它也早已经启动了“新未来”之路。

今天，我们站在高空，用上帝视角来看看，昌南高铁新城，它未来到底会有什么？

一个新城，前期最让人关注的是“配套”引入，配套决定了它的“配置”，“配置”则决定了它的未来高度。所以，我们先来看看昌南高铁新城有哪些配套，它未来又会迎来哪些城市变化？

从配套分布看，昌南高铁新城是以高铁站为主力配套，地铁、商业、教育、公园等配套五位于一体的新城，在配套的兑现计划里：

2022年，高铁站将投入使用。

2022年，恒大绿洲九年制学校将建成。

2023年，将迎来海洋动物乐园、自然博物馆、风情街区

2023年，南昌地铁3号线南延将开工。

2024年，将迎来匠坊·非遗小镇。

看到这么多配套，很多人会说，那何时能兑现啊？现在说，不是忽悠就是“画饼”。确实，配套能从规划变为现实才能说是配套，如果不能，那就是飞在天空的牛。

但其实每个新城，都是从“画饼”开始，谁能把“饼”实现，谁就是成功者。

那么，我们现在看到的昌南高铁新城它正在做什么？

它早已经进入了配套兑现期。

南昌南（横岗）站是昌南高铁新城的头号项目，这座经过政府多次争取而来的高铁站，会是昌南高铁新城的未来之擎，自2021年年初启动施工后，它也不负期待，车站已经全面进入了主体结构和铁路轨道铺设施工，项目预计2022年完工。

根据昌吉赣环评公示显示，南昌南（横岗）站规划为4台9线（含1侧式站台）。未来南昌地铁3号线还将延伸至南昌南站，共设2站，并与南昌南站实现无缝换乘。

高铁能为新城人民带来便捷的交通，也能为区域带来全新的历史机遇，而政府实际上也在预谋如何利用高铁站的力量，为区域带来硬核变化，未来会出台全新的区域控规与土地开发指引，引进大项目，真正崛起一个高铁之城。

实际上不仅仅是高铁，从网络流传的“十四五”时期江西省城市轨道交通重点建设项目表看，南昌轨道交通3号南延也列入其中，新建线路2.6公里，设站1座，总投资16亿，预计2023年开工，2027年完工。

交通决定了区域的通达性，教育则决定了居住价值性。

昌南高铁新城此前有莲塘一中银三角实验学校、昌南实验学校、银河学校，但随着区域多个楼盘的交付使用，学位也越来越紧张，在2020年，南昌县决定启动江南院子九年一贯制学校和恒大绿洲九年制学校。

其中恒大绿洲九年制学校已经正式启动建设。

从项目最新的进度看，目前地块已经开始了土地平整，正在进行桩基施工，根据计划，学校将在2022年建成并投入使用。

从规模看，恒大绿洲新建九年制学校规划为小学36个班、初中18个班，可容纳学生2520人，未来建成后将满足学校周边的教育需求。

学校是区域居住人口的引流器，高铁则会为区域带来旅游人口，这里的未来不是一个单一的居住新城，而是融合居住的高铁之城，区域也正在筹备引进2个重磅项目，一个是1622街区，另一个是煌上煌匠坊小镇。

这两个项目总投资高达90亿元，都是以文旅商业为主，未来会建设海洋动物乐园、博物馆、匠坊非遗街区等，同时也会有人居功能，未来除了将会给区域带来商业吸引力以外，还将继续为区域引流人口。

在高铁地铁加持、学校建设、文旅项目引进的多重利好叠加之下，我们也可以预测，未来它会是一个以居住功能为主，文旅为辅的高铁大城。

事实上，这座高铁大城也早已经启动了土地开发，政府的动作加上资本的进驻，已经指引这里会是昌南高铁新城的未来。

它就是迎富大道。

为何说是迎富大道？因为这里有土地啊。

从区域的控规看，整个昌南高铁新城，可开发土地主要集中在高铁南站的西面，这里有大量的住宅用地，也是进入陆港新城的主要通道。

我们现在在这里能看到的是，资本已经进驻，区域也进入了土地开发阶段，商业、学校也是紧紧围绕它在展开。而在这样井然有序的开发节奏下，区域内也即将有大事发生。

据我们了解到，金地未来IN已经蓄势待发，将在近期开盘。作为迎富大道区域第一个入市的项目，它会如何加持区域的高热度？

我们先从区位看，金地·未来IN位于昌南高铁新城西侧，项目一路之隔为规划中的体育公园，不远处为恒大绿洲九年制学校，南侧为规划文旅商业中心，既能兼顾教育需求，又能满足休闲生活需求。

项目规划布局图

从项目区位布局看，东侧为迎富大道，西侧为规划湿地绿道，项目外部视野很通透，项目占地67亩，容积率仅1.6，项目低密集居住属性突出。

项目规划效果图

从建筑布局看，项目由17栋小高层洋房组成，一梯两户全南北朝向纯板式结构，采用中轴对称式的兵列式园林布局，通过东西对称的排布，塑造项目通透疏阔的建筑格局，同时景观双轴还增加了建筑的舒适性。

金地·未来IN的园林设计也是定位未来住区，打造为全龄段功能性园林。

项目规划效果图

首先它站在未来的视角，考虑到未来住区的儿童，精心定制了「小飞象主题儿童乐园」，这里有能量环、自然学校、活力星球、氧气森林、大孩子乐园等场景，更有金地独创的360°Plus玩呗景观活动系统,。

在这里，你可以真正的享受到解放双手的快乐。

项目规划效果图

在社区运营方面，金地·未来IN深研社交方式，创新的将社交属性融入园林景观生活中，以中央景观轴为界，设置户外景观城市会客厅，周边精培绿植，独特的林下空间，成就人与空间的社区休闲场。

未来这里可以是业主会客厅，也可以是社区交流平台。

项目规划效果图

在自然景观的塑造上，金地·未来IN在不同的入户组团里，通过不同植物的疏密搭配，将建筑与景观结合为一体，打造三季有花、四季有景的中央景观轴，将健康舒适的生活环境充分与社区运营融合适恰。

优质的社区不仅要有闲遐舒适的社区环境，在居住质感方面，金地·未来IN也将舒适贯彻倒到底。

项目户型图（仅供参考）

就算是在89㎡的空间里，它也做到了三房两厅一卫，两房朝南，甚至还有一个跨厅阳台，97㎡的户型增加了一个卫生间，南侧主卧与阳台齐平，能够好的享受到阳台的洗礼；110㎡的户型更为方正，打造了一个中央式居住样板，将客厅与餐厅融合，同时连接南面的大阳台，形成了一个超大的室内公共空间，四个正角则布局了3个居住空间和1个“X室”，“X室”则可以自由发挥，根据家庭所需赋予不同的功能。

横向对比区内的同等级产品，金地·未来IN展现了与之不同的产品成色与舒适度，它无疑是好的产品，更重要的是，它的价格也极具看点，甚至还会有“县城价“。

我们再想想高铁、地铁以及未来的潜力值，再看看这样的价格，只想说，在区域更多利好没有释放出来之前，这样的机会真的很难得~

据了解，目前项目建筑面积约89-110㎡通透电梯小洋房，火爆销售中，拨打电话079188398999预约免费看房车。

此外，七夕节即将到来，金地未来IN也贴心的准备了【❤七夕七重礼❤】，活动时间为8月14日~8月15日，七夕来金地未来IN过节吧~

文字图片部分来自网络

由洪城时刻新媒体平台编辑

有什么不同的意见或者是觉得文章中有失实的

欢迎在下方评论，等你来撩

上期回顾

<点击图片即可阅读>

▼

更有趣的内容在这里

▼