九龙湖,这个项目!好像暂停了.....
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2018年1月5日,江西赣商创新置业股份有限公司以底价3.08亿元,楼面价2311元/㎡拿下九龙湖沿江地块,根据地块规划条件,需要建设总部大厦、总部中心、文化艺术中心、图书馆及现代书店、酒店等。
在拿地一年多后,2019年上半年,项目正式开工,命名为赣商中心,之后便进入了正常的施工阶段。
经过2年的推进,项目一期3#楼临近封顶,5#楼进入了地下室主体结构施工。
但在最近,这个项目好像暂停了~
项目好像暂停了
摄于2021年6月
从2021年6月拍摄的照片看,项目地块内已经1栋建筑开始了施工,已经施工至十余层,基本接近封顶,地块西南角地下室部分结构完成了施工,部分基坑已经“涨水”,地块东侧则积满了水。
摄于2021年8月中旬
从2021年8月拍摄照片看,地块西南角地下室积水在自然的情况下,逐渐褪去,东侧积水也已经褪去,但项目几乎无进展。
通过近几个月的观察,可以确定项目基本暂停了.......
若究其原因,想必还是项目背后所牵扯的开发关系较为“复杂”,相互牵制了项目的进展,导致项目暂停。
项目区位
从区位看,赣商中心位于安丰街以南、赣江南大道以西HJZ705-F01地块,占地面积约57亩,项目容积率3.7。项目一期总用地面积25966.84平方米,总建筑面积102097.66平方米,计容总建筑面积79484.93平方米,不计容总建筑面积22612.93平方米,地上建筑面积79571.46平方米,地下建筑面积22526.4平方米,由3栋楼组成。
项目二期总用地面积12181.16平方米,总建筑面积68463.33平方米,计容总建筑面积54033.1平方米,不计容总建筑面积14430.24平方米,由1栋超高层(163.3米)和1栋商业建筑组成,项目规划有文化艺术中心、酒店、办公等。
该项目位于九龙湖沿江片区,南侧为待出让地块,不远处为平安金融中心,从展示面看,未来会是一座临江地标,但目前项目处于暂停状态,何时能开工也未知,根据备案信息显示2021年完工计划,也彻底无望。
而实际上,目前整个九龙湖沿江的超高层地标都还未“启动”,恒天时尚中心超高层未开工,平安金融中心还未正式开工,3宗地块还未出让,整个沿江片区天际线成型还需要几年的时间。
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