这是澳洲房产大全
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在如今高房价和高利率的背景下，您或许会想知道，澳大利亚是否还存在低成本、高增值和高现金流的房地产投资机会？对于大多数新移民来说，澳大利亚的小镇可能是陌生的，甚至有些人连这些小镇的名字都不知道。
然而，当许多人仍然聚集在悉尼、墨尔本、布里斯班等大城市的拥挤市场中时，澳房俱乐部®的近200名会员已经在澳大利亚的十多个小镇上展开了战略布局，拥有近百套房产。有些会员甚至在短短一年内实现了可观的回报，而一些会员已经成功操作了30套以上的房产。澳房俱乐部®的大部分会员从未亲自去过他们投资的小镇，更不用说实地考察他们的房产了。他们通过颠覆传统的投资理念，运用先进的软件搜索工具，进行在线数据研究，直接与当地的房产中介进行交流和交易，从装修到出租再到出售，全部都是通过线上实现的。有些甚至从未亲眼见过他们投资的房产，但他们的账户却按时入账，尤其在高利率的情况下，大多数房产仍然保持着正现金流。
去年8月，我有幸组织了一次前往新州Dubbo小镇的游学活动，参与的50多名会员对当地房产投资机会进行了实地考察。这次游学不仅大大增强了会员们对小镇投资的信心，也让他们更加明确了各自的投资方向。今年10月21-22日，我们将再次举办小镇房产投资游学团，这次的目的地是位于新州和维州交界的Albury小镇。这座历史悠久的小镇不仅是悉尼和墨尔本之间的重要交通枢纽，还因其优质的旅游资源和住宿条件，被Wotif评为2023年“年度澳大利亚城镇”。
这次的小镇游学团将向您展示那些具有进一步开发潜力的房产和地块，以及那些拥有高现金流潜力的物业。这些物业有的已经在市场上出售，而有些则需要进一步与业主洽谈。此外，游学团还将向您展示高级房产投资者在开发中都在做哪些改造，以及他们所获得的投资回报。通过借鉴同行的成功案例，您将能够制定适合自己的投资策略。游学行程安排如下：
2023年10月21日（周六）：
● 下午1:30 – 2:00：集合注册并享用咖啡和茶水
● 下午2:00 – 5:30：小镇房产投资分享和实地考察
● 晚上6:00 – 8:00：西式晚宴，与来自各大城市的团友相互认识、交流和学习
2023年10月22日（周日）：
● 上午8:00 – 8:30：集合注册进入会场
● 上午8:30 – 12:00：小镇房产投资分享和实地考察
活动亮点：
● 深度探索小镇房产市场，了解投资机会
● 亲身参观实际案例，学习成功经验
● 与来自各地的投资者互动和交流
● 在美味的晚宴上享受轻松的社交时光
活动费用：
$990/人，包括所有官方行程、学习资料、巴士看房以及周六晚宴。
* 加入澳房俱乐部成为永久普通会员，只需额外1078澳元。* 限时赠送：在游学开始前加入，即可免费获得价值545澳元的《买房投资必修基础课》，为您的投资之路打下坚实的基础。请注意——本游学课程主要针对已具备基础房产知识的学员，以确保课程内容与您的需求和期望相匹配。
澳房俱乐部®终身普通会员计划为您提供了一系列全面而深入的权益，旨在帮助您在房产投资领域取得卓越的成就。- 终身免费复训已付费报名参加的课程
此项权益确保您能够随时更新和提升您的房产投资知识和技能，以适应不断变化的市场环境。
- 进入付费会员专属微信群
在这个专属微信群里，您可以与其他会员以及房产投资专家进行即时的信息交流和经验分享。
- 参加每两周一次网络辅导会议
这些会议通常由房产投资专家Richard He老师主持，您可以在这里提出您的问题并获得专业的解答。
- 认识俱乐部其他会员的项目案例
通过了解其他会员的成功或失败的投资案例，您可以更全面地了解房产投资的各个方面和潜在风险。
- 获得持续的集体答疑辅导
我们的专家团队会定期解答会员提出的各种问题，以确保您在投资过程中能够做出明智的决策。
- 参加不定期在不同城市举办的线下聚会活动
这些活动不仅能让您亲自考察潜在的投资地点，还能让您与其他会员面对面交流，建立更紧密的合作关系。
- 结交同频上进有共同语言的房产投资朋友
在俱乐部里，您将遇到许多志同道合的投资者。这些人脉关系将是您未来房产投资成功的重要支持。
澳房俱乐部®高级会员王女士最初对小镇房产投资持谨慎态度，认为其遥远、低价且难以触及。然而，在完成澳房俱乐部®的课程后，她逐渐认识到正现金流在房产投资中的至关重要性。她开始考虑，与其在大城市中以150万澳元的高价投资，不如在多个小镇进行多元化布局。特别是在当前高利率环境下，大城市的投资很可能会导致亏损。为了深入了解小镇的实际情况，王女士在2022年决定亲自驾车七小时，带着全家前往位于新州、维州和南澳交界处的Mildura小镇进行实地考察。尽管小镇有机场，但她选择了自驾，这让她更加真切地体验到了沿途的美景和平坦的道路。到达Mildura后，王女士发现小镇的基础设施非常完善，包括医院、学校、体育场和高尔夫球场等。更令她惊喜的是，小镇甚至有一家高档的中餐馆。小镇的主要经济来源是柑橘和葡萄种植，吸引了大量的高收入背包客，这为房产投资提供了稳定的租金收入。
经过实地查看多处房源，王女士对其中一个一地两套的房源产生了浓厚兴趣，当时的标价为33万澳元。尽管澳房俱乐部®推荐了更具性价比的选项，王女士觉得价格过低，因此没有立即做出决定。两周后，她再次查看该房源，发现价格已经上涨到44万澳元。失去了初选房源后，王女士并没有气馁，而是继续寻找其他可能性。她发现一个四室一厅的房源，标价在36-40万澳元之间。尽管她给出了36万的报价，但房源最终以40万的价格售出，没有给她任何讨价还价的机会。在我的指导下，王女士最终在南澳的一个沿海小镇找到了合适的投资机会。这个小镇近20年来房价涨幅不大，但有产业结构转型的潜力。王女士毫不犹豫地出价13.5万澳元，成功购得了一处带800平方米土地的独立房。经过1.5万澳元的装修，她的房产成功以每周340澳元的价格出租，并且签了为期两年的租约。综合考虑购入价、印花税、律师费和装修费用，她的总投资约为16万澳元。按照目前6%的利率计算，她每年的净利润达到了约4000澳元，实现了正现金流。
在2023年再次访问该小镇时，王女士惊讶地发现，小镇不仅风景优美，而且比她预想的要繁华得多。她的房客也将房子布置得非常温馨，完全超出了她对这一价位房产的预期。总体而言，王女士的经历充分证明了小镇房产投资的多重优势和潜力，也凸显了专业指导在房产投资成功中的关键作用。通过游学的方式深度学习澳洲房产投资确实是一种很独特的学习体验，澳房俱乐部®开设的游学活动跟市面上很多房产营销公司组织的看房团不一样，我们能自信地称之为是“游学”，是因为这是100%的学习体验，没有暗含任何推销房产和项目的嫌疑。如果这是您第一次接触这种学习体验而还再犹豫中，不妨来看看2022年参加过澳房俱乐部®首届游学活动的会员反馈。Albury小镇房产投资游学团助您通过实例深度了解澳大利亚小镇的隐秘投资契机。我们将带您亲身体验高级房产投资者的开发和改造策略，展示具有巨大增值和现金流潜力的物业和地块。此活动特别适合已完成我们的高级房产投资课程的会员，旨在加深您对房产投资业务的理解，提升投资技能。同时，也欢迎寻求长期持有高收益物业的投资者参加，以巩固基础课程的学习并规划下一步的投资策略。活动还包括一个特色聚餐活动,让您有机会与来自全国的房产投资者建立友谊和合作关系,共同探讨和分享房产投资的心得和经验。加入我们，让您的投资之路更加丰富和多元！游学行程安排如下：
2023年10月21日（周六）：
● 下午1:30 – 2:00：集合注册并享用咖啡和茶水
● 下午2:00 – 5:30：小镇房产投资分享和实地考察
● 晚上6:00 – 8:00：西式晚宴，与来自各大城市的团友相互认识、交流和学习
2023年10月22日（周日）：
● 上午8:00 – 8:30：集合注册进入会场
● 上午8:30 – 12:00：小镇房产投资分享和实地考察
活动亮点：
● 深度探索小镇房产市场，了解投资机会
● 亲身参观实际案例，学习成功经验
● 与来自各地的投资者互动和交流
● 在美味的晚宴上享受轻松的社交时光
活动费用：
$990/人，包括所有官方行程、学习资料、巴士看房以及周六晚宴。
* 加入澳房俱乐部成为永久普通会员，只需额外1078澳元。* 限时赠送：在游学开始前加入，即可免费获得价值545澳元的《买房投资必修基础课》，为您的投资之路打下坚实的基础。请注意——本游学课程主要针对已具备基础房产知识的学员，以确保课程内容与您的需求和期望相匹配。
加入澳房俱乐部®，1078澳元成为永久普通会员，19995澳元成为高级会员获得私教辅导。