海伦堡地产首进南昌！联合科骏底价拿下望城纯地铁口商住地块！
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今日，望城新区纯地铁口地块一宗商住用地成功出让，由江西捷盈房地产有限公司以底价拿下，根据拿地要求需要建设ARVR科技产业城。
望城片区地块
DADJ2018029地块位于长堎工业园区玉壶山大道东侧、裕泰街南侧，占地面积48.82亩，用途为商服、住宅用地，1.0＜容积率3.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。起始价为230万元/亩，起始楼面价986元/㎡，限价8300元/㎡。
拿地要求
01
必须是在南昌市新建区注册成立具有独立法人资格和独立财务核算的公司，且注册资金不低于1亿元;或者土地成交后在南昌市新建区注册成立具备独立法人资格和独立财务核算的新公司，且注册资本不低于1亿元；
须获得由省科技厅及省工信委颁发的高新技术企业及双软认证企业，从事ARVR技术研发两年以上，且有实际应用案例；
在获得土地开发权以后，须在两年内完成该项目建设，打造集AR/VR/AI、 高技术研发及人才培训、创新创业等国际化ARVR科创产业城；
而对于申请预售看，地块国际化ARVR科创产业城主体出正负零后，竞得人可申请办理不超出可售面积30%的预售；国际化ARVR科创产业城主体封顶后，竞得人可申请办理不超出可售面积40%的预售；国际化ARVR科创产业城主体外立面完工后，竞得人可申请办理剩余可售面积的预售。该事项由区房管局负责监管落实。
最后该宗地由江西捷盈房地产有限公司以底价230万元/亩，起始楼面价986元/㎡拿下。
而这家江西捷盈房地产有限公司实际背后的股东为江西科骏实业有限公司以及广东海伦堡地产集团有限公司。这家名为海伦堡地产也是首次进入南昌，为2018中国房企综合实力五十强。
将引进ARVR产业中心
02
| 规划效果图
该地块位于4号线璜溪站，为商住用地，根据地块信息，此宗地可计容总建筑面积为113914㎡，地块配套商业建筑不小于计容总建筑面积60%，也就是说这宗地最后将有68348㎡的配套商业，41009㎡的住宅建筑。而从项目的开发看，未来海伦堡将负责住宅部分，科骏将负责ARVR产业中部分。
文字图片部分来自南昌国土资源局
由洪城时刻新媒体平台编辑
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