碧桂园/金投/国资委共同开发？九龙湖江南温泉城A/B地块规划公示！

近日，南昌市城乡规划局公示了位于九龙湖新城江南温泉城A、B地块的规划总平面图，根据规划A/B地块位于南昌地铁二号线大岗地铁站附近，根据规划两宗地都为纯住宅用地，共计251.2亩，住宅建筑面积274302㎡，总户数2122户，为大体量住宅项目。

江南温泉城A地块

A地块用地面积104143.06㎡，总建筑面积252372.95㎡，其中地上总建筑面积189955.52㎡，地下总建筑面积62417.43㎡，其中地上计容建筑面积187457.51㎡，住宅（5-33层）建筑面积179775.15㎡，规划了33栋5-7F多层住宅，4栋10-11F小高住宅，1栋17F高层住宅，5栋30-31F高层住宅，1栋幼儿园，2栋商业楼，总户数1452户。

江南温泉城B地块

A地块用地面积63322.85㎡，总建筑面积125951.43㎡，其中地上总建筑面积95581.73㎡，地下总建筑面积30369.7㎡，其中地上计容建筑面积94984.27㎡，住宅（5-11层）建筑面积94527.18㎡，规划了6栋11F住宅，8栋9F住宅，4栋8F住宅，2栋6F住宅，10栋5F住宅，总户数670户。

这两宗地住宅总体量274302.33㎡，从住宅产品看，多层住宅占比约60%左右，小高层占比约34%，高层占比约6%，未来售价也将因类划分。

开工建设

目前项目A地块还在进行土地平整，B地块已经完成临时道路浇筑，地块中心已经完成土方开挖，且已经办理建设工程许可证。这两宗地是在2016年1月拿地，A地块楼面价3008.32元/㎡，B地块楼面价2979.98元/㎡，两幅地块同样都要求接入温泉的面积不低于住宅部分计容积率总建筑面积的50%。

三方共同开发？

从这张企业关系图可以看出，江西嘉元投资发展有限公司有三个股东组成，包括中国江西国际经济技术合作有限公司（背后股东为江西省国资委）、上海富尔富投资管理有限公司（背后股东为江西金投等）、南昌碧桂园房地产开发有限公司（碧桂园地产），而目前对于包括建设、营销、物业如何分工还未知。

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由洪城时刻新媒体平台编辑

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